Göhren, Ostseebad
Median
223 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Göhren, Ostseebad beträgt 223 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 383,7 % oberhalb des Kreismedians (46 €/m²).
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Göhren, Ostseebad ein Median von 223 €/m²; das sind rund 383,7 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 223 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 46 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Göhren, Ostseebad belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vorpommern-Rügen Rang 10 von 101.
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Göhren, Ostseebad bleibt die Verteilung kompakt: Median 223 €/m², 25er-Perzentil 160 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
160 €/m²
Perzentil 25
160 €/m²
Median
223 €/m²
Perzentil 75
345 €/m²
In Göhren, Ostseebad verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Göhren, Ostseebad die Bodenrichtwert-Spannweite von 273 bis 640 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ahrenshoop, Ostseebad | 640 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Wustrow, Ostseebad | 460 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Insel Hiddensee, Seebad | 450 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Dierhagen, Ostseebad | 273 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
In Göhren, Ostseebad sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle ist der © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
In Göhren, Ostseebad ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Göhren, Ostseebad liegt bei 223 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 160 und 395 €/m².
Die Auswertung in Göhren, Ostseebad stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Göhren, Ostseebad beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Vorpommern-Rügen (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Göhren, Ostseebad bei 223 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Göhren, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Göhren, Ostseebad orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Göhren, Ostseebad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Göhren, Ostseebad; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Göhren, Ostseebad stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Göhren, Ostseebad
Median
223 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
46 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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