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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

Der Median-Bodenrichtwert in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt beträgt 95 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 58,3 % oberhalb des Kreismedians (60 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 55 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 40 Richtwertzonen ergibt sich in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt ein Median von 95 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 58,3 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Wohnbauland

95 €/m²

Rang Wohnbauland

32 von 101

Median

75 €/m²

Zonen

55

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 75 €/m², 25er-Perzentil 36 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m².

Minimum

3,6 €/m²

25 %-Quantil

36 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

3,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 55 Zonen

unter 150 €98,2 %
150–350 €1,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 72,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen40 Zonen · 72,7 %95 €/m²
Mischnutzung7 Zonen · 12,7 %36 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 10,9 %32 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 3,6 %3,6 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vorpommern-Rügen Rang 22 von 101.

Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

75 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+97,4 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Dierhagen, OstseebadVorpommern-Rügen · 24 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²MarlowVorpommern-Rügen · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202424 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Ahrenshagen-DaskowVorpommern-Rügen · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202426 €/m²SaalVorpommern-Rügen · 86 Zonen · Stichtag 01.01.20242,7 €/m²Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²GelbensandeLandkreis Rostock · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202585 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 55 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
55 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 56 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt?

In Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² aus, gestützt auf 55 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 55.

Welche Nutzungsart ist in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt einzuordnen?

Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt und der Landkreis Vorpommern-Rügen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 75 €/m² gegenüber 38 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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