Bodenrichtwert Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

In Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 68 €/m² aus, gestützt auf 50 Richtwertzonen (© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2024).

Die Auswertung in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt stützt sich auf 50 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt und der Landkreis Vorpommern-Rügen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 68 €/m² gegenüber 46 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.