Gemeinde · Landkreis Fulda Fulda · Hessen

Bodenrichtwert Großenlüder

Mit einem Bodenrichtwert von 90 €/m² über Wohnbauland rangiert Großenlüder unter dem Median im Landkreis Fulda (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 63 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 21 Richtwertzonen ergibt sich in Großenlüder ein Median von 90 €/m² über Wohnbauland; das sind 10 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Großenlüder auf der Karte

Median Großenlüder

Stichtag 2024

32 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 63
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Fulda: 28 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 23

Gemeinden im Landkreis Fulda

Median

32 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Großenlüder hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 32 €/m², Spanne 0,5–155 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

68 €/m²

Maximum

155 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

155 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 63 Zonen

unter 150 €98,4 %

150–350 €1,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 63 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Großenlüder sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Großenlüder am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 63 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 63 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Großenlüder

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großenlüder

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großenlüder?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Großenlüder liegt bei 32 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,5 und 155 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großenlüder?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Großenlüder stützt sich auf eine Zonenzahl von 63.

Welche Nutzungsart ist in Großenlüder am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Großenlüder stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großenlüder einzuordnen?

Großenlüder und der Landkreis Fulda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 32 €/m² gegenüber 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großenlüder aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großenlüder auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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