grundradar

Gemeinde · Zollernalbkreis Zollernalbkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schömberg

Von den Richtwertzonen, die Gutachterausschüsse Baden-Württemberg in Schömberg ausweist, sind 75 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 1,8 €/m² (Stichtag 01.01.2024) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Schömberg bündelt 8 Richtwertzonen mit einem Median von 1,8 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,6 bis 30 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

1,8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

15 von 20

Wohnbauland

30 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Schömberg beträgt 1,8 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

1,8 €/m²

75 %-Quantil

9 €/m²

Maximum

30 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Schömberg berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Schömberg

Schömberg ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 75 % der Richtwertzonen.

Wohnen2 Zonen · 25 %30 €/m²
Acker2 Zonen · 25 %2 €/m²
Grünland2 Zonen · 25 %1,5 €/m²
Wald2 Zonen · 25 %0,6 €/m²
Einordnung im Zollernalbkreis anzeigen

Einordnung im Zollernalbkreis

Die Einordnung in Schömberg im Zollernalbkreis: Rang 15 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.

Schömberg

1,8 €/m²

Gemeinde-Median

Zollernalbkreis

2,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−28,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Zollernalbkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Zollernalbkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Zollernalbkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitzZollernalbkreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024110 €/m²NusplingenZollernalbkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²HechingenZollernalbkreis · 504 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²HaigerlochZollernalbkreis · 465 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²RangendingenZollernalbkreis · 148 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²GrosselfingenZollernalbkreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Zollernalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RatshausenZollernalbkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20241,8 €/m²DautmergenZollernalbkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20242,3 €/m²DormettingenZollernalbkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20242,3 €/m²RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²WellendingenRottweil · 59 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²DeilingenTuttlingen · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Schömberg nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Schömberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schömberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schömberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schömberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
320 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 15 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schömberg anzeigen

Häufige Fragen zu Schömberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schömberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schömberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Schömberg liegt im Median bei 1,8 €/m². Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schömberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schömberg beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schömberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schömberg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schömberg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schömberg liegt bei 1,8 €/m², der Median des Zollernalbkreises bei 2,5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schömberg aus?

Liegen in Schömberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schömberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.