Bodenrichtwert Grosselfingen
Bodenrichtwerte in Grosselfingen erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 145 €/m² für Wohnbauland über 9 Richtwertzonen. Das sind 12,1 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Zollernalbkreis von 165 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −12,1 %
- Median Wohnbauland im Zollernalbkreis, 165 €/m²
- Rang im Zollernalbkreis
- 6 von 20
- Gemeinden im Zollernalbkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–235 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grosselfingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Grosselfingen 64 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Grosselfingen reichen von 0,5 €/m² bis 235 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 145 €/m² (9 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 115 bis 155 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Grosselfingen im Zollernalbkreis?
Im Kreisvergleich rangiert Grosselfingen auf Platz 6 von 20 im Zollernalbkreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Zollernalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Hechingen18
- Haigerloch3,8
- Rangendingen2,5
- Grosselfingen2,5
- Bisingen2,2
- Balingen1,5
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (64 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Grosselfingen
- 2,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Zollernalbkreis
- 2,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +1,2 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 20
- Gemeinden im Zollernalbkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Grosselfingen
- 145 €/m²
- Median · Wohnbauland · 9 Richtwertzonen
- Zollernalbkreis
- 165 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −12,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 7
- Gemeinden im Zollernalbkreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Zollernalbkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Zollernalbkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BitzZollernalbkreis | 110 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| NusplingenZollernalbkreis | 28 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| HechingenZollernalbkreis | 18 €/m² | 504 | 01.01.2026 |
| HaigerlochZollernalbkreis | 3,8 €/m² | 465 | 01.01.2026 |
| RangendingenZollernalbkreis | 2,5 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
| DautmergenZollernalbkreis | 2,3 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (64 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,8
2,2
2,5
105
141
Werte in €/m².
- unter 150 €92,2 %59
- 150–350 €7,8 %5
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Grosselfingen 60,9 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grosselfingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 320 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Grosselfingen werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 64 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grosselfingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grosselfingen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Grosselfingen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 145 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grosselfingen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Grosselfingen beträgt 64. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,5 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Grosselfingen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Grosselfingen ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grosselfingen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Grosselfingen liegt bei 2,5 €/m², der Median des Zollernalbkreises bei 2,5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Grosselfingen belastbar sagen?
Bei 64 Richtwertzonen in Grosselfingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.