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Gemeinde · Zollernalbkreis Zollernalbkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Geislingen

In Geislingen entfallen 75 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 2 €/m² (Stichtag 01.01.2024) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Geislingen reichen von 0,6 bis 30 €/m², der Median liegt bei 2 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

2 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

10 von 20

Wohnbauland

30 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Geislingen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

2 €/m²

75 %-Quantil

9,4 €/m²

Maximum

30 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Geislingen

In Geislingen fallen 75 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Wohnen2 Zonen · 25 %30 €/m²
Acker2 Zonen · 25 %2,5 €/m²
Grünland2 Zonen · 25 %1,5 €/m²
Wald2 Zonen · 25 %0,6 €/m²
Einordnung im Zollernalbkreis anzeigen

Einordnung im Zollernalbkreis

Innerhalb des Zollernalbkreises liegt Geislingen auf Position 10 der 20 Gemeinden. Median 2 €/m².

Geislingen

2 €/m²

Gemeinde-Median

Zollernalbkreis

2,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−18,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Zollernalbkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Zollernalbkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Zollernalbkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitzZollernalbkreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024110 €/m²NusplingenZollernalbkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²HechingenZollernalbkreis · 504 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²HaigerlochZollernalbkreis · 465 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²RangendingenZollernalbkreis · 148 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²GrosselfingenZollernalbkreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Zollernalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RosenfeldZollernalbkreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20242 €/m²BalingenZollernalbkreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²HaigerlochZollernalbkreis · 465 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²DormettingenZollernalbkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20242,3 €/m²DautmergenZollernalbkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20242,3 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Geislingen werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Geislingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Geislingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Geislingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Geislingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
305 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 14 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Geislingen anzeigen

Häufige Fragen zu Geislingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Geislingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Geislingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Geislingen 2 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Geislingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Geislingen beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Geislingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Geislingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Geislingen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Zollernalbkreis (2,5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Geislingen bei 2 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Geislingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Geislingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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