grundradar

Gemeinde · Rhein-Neckar-Kreis Rhein-Neckar-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Neckarbischofsheim

In Neckarbischofsheim weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 9 Richtwertzonen mit einem Median von 10 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Neckarbischofsheim bündelt 9 Richtwertzonen mit einem Median von 10 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,5 bis 130 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

20 von 49

Wohnbauland

105 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Neckarbischofsheim beträgt 10 €/m² bei einer Zonenzahl von 9. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

130 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 105 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Neckarbischofsheim berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Neckarbischofsheim

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Neckarbischofsheim gemeinsam.

Wohnen2 Zonen · 22,2 %105 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 22,2 %10 €/m²
Gewerbe1 Zone · 11,1 %30 €/m²
Acker1 Zone · 11,1 %2 €/m²
Grünland1 Zone · 11,1 %1,5 €/m²
Einordnung im Rhein-Neckar-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Neckar-Kreis

Die Einordnung in Neckarbischofsheim im Rhein-Neckar-Kreis: Rang 20 von 49 nach Median-Bodenrichtwert.

Neckarbischofsheim

10 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Neckar-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EppelheimRhein-Neckar-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026650 €/m²PlankstadtRhein-Neckar-Kreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026520 €/m²ReilingenRhein-Neckar-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026490 €/m²NeulußheimRhein-Neckar-Kreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026460 €/m²NußlochRhein-Neckar-Kreis · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²LeimenRhein-Neckar-Kreis · 165 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Neckar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Helmstadt-BargenRhein-Neckar-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²SinsheimRhein-Neckar-Kreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²WaibstadtRhein-Neckar-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²Bad RappenauHeilbronn · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202419 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Neckarbischofsheim nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2025. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Neckarbischofsheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neckarbischofsheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neckarbischofsheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neckarbischofsheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
332 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 54 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neckarbischofsheim anzeigen

Häufige Fragen zu Neckarbischofsheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neckarbischofsheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neckarbischofsheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neckarbischofsheim beträgt 10 €/m² bei 9 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neckarbischofsheim?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neckarbischofsheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 9.

Welche Nutzungsart ist in Neckarbischofsheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neckarbischofsheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neckarbischofsheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Neckarbischofsheim liegt bei 10 €/m², der Median des Rhein-Neckar-Kreises bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neckarbischofsheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neckarbischofsheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.