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Gemeinde · Landkreis Konstanz · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Orsingen-Nenzingen

Bodenrichtwerte in Orsingen-Nenzingen liegen mit einem Median von 20 €/m² aus 167 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 167 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Orsingen-Nenzingen reichen von 0 bis 200 €/m², der Median liegt bei 20 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

20 €/m²

Wohnbauland

125 €/m²

Rang

16 von 24

Zonen

167

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Orsingen-Nenzingen reicht von 0 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2 und 45 €/m².

Minimum

0 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0 €/m²

Unbebaut · Zone 08-65103306

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · Zone 08-65110409

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 167 Zonen

unter 150 €97 %
150–350 €3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 167 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Orsingen-Nenzingen

Orsingen-Nenzingen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.

Sonder40 Zonen · 24 %25 €/m²
Wohnen31 Zonen · 18,6 %125 €/m²
Grünland25 Zonen · 15 %1 €/m²
Acker23 Zonen · 13,8 %2 €/m²
Gewerbe21 Zonen · 12,6 %40 €/m²
Einordnung im Landkreis Konstanz anzeigen

Einordnung im Landkreis Konstanz

Im Kreisvergleich rangiert Orsingen-Nenzingen auf Platz 16 von 24 im Landkreis Konstanz. Median-Bodenrichtwert: 20 €/m², Kreismedian: 20 €/m².

Orsingen-Nenzingen

20 €/m²

Gemeinde-Median

Konstanz

20 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

16 von 24

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Singen (Hohentwiel)Konstanz · 309 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²AachKonstanz · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²ReichenauKonstanz · 113 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Rielasingen-WorblingenKonstanz · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026133 €/m²SteißlingenKonstanz · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Konstanz, UniversitätsstadtKonstanz · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

StockachKonstanz · 704 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²EigeltingenKonstanz · 298 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²SteißlingenKonstanz · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²AachKonstanz · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²VolkertshausenKonstanz · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Orsingen-Nenzingen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Orsingen-Nenzingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 167 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
167 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Orsingen-Nenzingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Orsingen-Nenzingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Orsingen-Nenzingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
310 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 10 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Orsingen-Nenzingen anzeigen

Häufige Fragen zu Orsingen-Nenzingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Orsingen-Nenzingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Orsingen-Nenzingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Orsingen-Nenzingen beträgt 20 €/m² bei 167 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Orsingen-Nenzingen?

Die Auswertung in Orsingen-Nenzingen stützt sich auf 167 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Orsingen-Nenzingen am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Orsingen-Nenzingen weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Orsingen-Nenzingen einzuordnen?

Orsingen-Nenzingen und der Landkreis Konstanz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Orsingen-Nenzingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Orsingen-Nenzingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen