Gemeinde · Landkreis Konstanz Konstanz · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Gaienhofen

Der Bodenrichtwert in Gaienhofen liegt im Median bei 360 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 48 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 235 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Gaienhofen umfassen 48 Richtwertzonen mit einem Median von 360 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

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Median Gaienhofen

Stichtag 2026

10 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 235
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Konstanz: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

360 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 22

Gemeinden im Landkreis Konstanz

Median

10 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

235

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Gaienhofen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 10 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 105 €/m².

Minimum

0,15 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

590 €/m²

Günstigste Zone

0,15 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

590 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 360 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 235 Zonen

unter 150 €78,7 %

150–350 €8,5 %

350–700 €12,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 235 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Gaienhofen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Gaienhofen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 235 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 235 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Gaienhofen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gaienhofen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gaienhofen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gaienhofen beträgt 10 €/m² bei 235 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gaienhofen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gaienhofen beträgt 235. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Gaienhofen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gaienhofen ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gaienhofen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Konstanz (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gaienhofen bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gaienhofen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gaienhofen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Gaienhofen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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