Bodenrichtwert Widdern
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Widdern 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2024. Die Auswertung stützt sich auf 10 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 65,7 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Heilbronn von 7 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −65,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Heilbronn, 7 €/m²
- Rang im Landkreis Heilbronn
- 35 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,1–48 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −31,4 %
- Gegenüber Möckmühl, 3,5 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Widdern?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Für Widdern liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 10, der Median 2,4 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Widdern im Landkreis Heilbronn?
Widdern belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Heilbronn Rang 35 von 35.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heilbronn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Widdern
- 2,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Heilbronn
- 7 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −65,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 35 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Bodenrichtwert-Median
- Widdern
- 48 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Heilbronn
- 60 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −20 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 33 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Heilbronn sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad FriedrichshallHeilbronn | 25 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| ErlenbachHeilbronn | 20 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Bad RappenauHeilbronn | 19 €/m² | 47 | 01.01.2024 |
| NeckarsulmHeilbronn | 17 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Neuenstadt am KocherHeilbronn | 17 €/m² | 31 | 01.01.2024 |
| IttlingenHeilbronn | 16 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,1 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,26 €/m²
- Median
- 2,4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 16 €/m²
- Maximum
- 48 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Widdern gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Widdern?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 450 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Widdern beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2024, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 10 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Widdern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Widdern?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Widdern ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Widdern?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Widdern beträgt 10. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Widdern am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Widdern ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Widdern einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Heilbronn (7 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Widdern bei 2,4 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Widdern belastbar sagen?
Aus 10 Richtwertzonen in Widdern lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.