Bodenrichtwert Ittlingen
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Ittlingen bei 16 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 50 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 132,1 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Heilbronn von 7 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +132,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Heilbronn, 7 €/m²
- Rang im Landkreis Heilbronn
- 6 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,3–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +306,3 %
- Gegenüber Eppingen, 4 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ittlingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Ittlingen: 16 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Ittlingen im Landkreis Heilbronn?
Innerhalb des Landkreises Heilbronn liegt Ittlingen auf Position 6 der 35 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heilbronn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Ittlingen16
- Eppingen4
- Sinsheim2,2
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Ittlingen
- 16 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Heilbronn
- 7 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +132,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Bodenrichtwert-Median
- Ittlingen
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Heilbronn
- 60 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Heilbronn sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad FriedrichshallHeilbronn | 25 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| ErlenbachHeilbronn | 20 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Bad RappenauHeilbronn | 19 €/m² | 47 | 01.01.2024 |
| NeckarsulmHeilbronn | 17 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Neuenstadt am KocherHeilbronn | 17 €/m² | 31 | 01.01.2024 |
| LeingartenHeilbronn | 16 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,6 €/m²
- Median
- 16 €/m²
- 75 %-Quantil
- 53 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Ittlingen 50 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ittlingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 225 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Ittlingen werden zum Stichtag 01.01.2024 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (6 Nutzungsarten mit je 1 Zone)
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ittlingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ittlingen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Ittlingen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ittlingen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ittlingen beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Ittlingen am häufigsten vertreten?
In Ittlingen überwiegt keine Nutzungsart: 6 Nutzungsarten kommen auf je 1 Zone. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ittlingen einzuordnen?
Ittlingen und der Landkreis Heilbronn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 16 €/m² gegenüber 7 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ittlingen belastbar sagen?
Bei 6 Richtwertzonen in Ittlingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.