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grundradar
Stichtag 01.01.2025zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Gruibingen

Der Median-Bodenrichtwert in Gruibingen beträgt 2 €/m² (Stichtag 01.01.2025) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 80 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 98,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Göppingen von 110 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenGruibingen auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−98,2 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Göppingen, 110 €/m²
Rang im Landkreis Göppingen
36 von 37
Gemeinden im Landkreis Göppingen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
2–8 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
−27,3 %
Gegenüber Mühlhausen im Täle, 2,8 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gruibingen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Für Gruibingen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 2 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Gruibingen im Landkreis Göppingen?

Die Einordnung in Gruibingen im Landkreis Göppingen: Rang 36 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göppingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Gruibingen und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Göppingen 110
  1. Bad Boll245
  2. Gammelshausen225
  3. Dürnau165
  4. Aichelberg115
  5. Neidlingen60
  6. Weilheim an der Teck4
  7. Mühlhausen im Täle2,8
  8. Gruibingen2
  9. Bad Ditzenbach1,8

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Gruibingen
2 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Göppingen
110 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−98,2 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
36 von 37
Gemeinden im Landkreis Göppingen mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Göppingen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Göppingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göppingen, Median über alle Nutzungsarten
HattenhofenGöppingen285 €/m²3001.01.2026
Bad BollGöppingen245 €/m²6001.01.2026
SüßenGöppingen240 €/m²5701.01.2026
AlbershausenGöppingen230 €/m²5101.01.2026
GammelshausenGöppingen225 €/m²2101.01.2026
DürnauGöppingen165 €/m²2801.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Minimum
2 €/m²
25 %-Quantil
2 €/m²
Median
2 €/m²
75 %-Quantil
2 €/m²
Maximum
8 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Gruibingen ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 80 % der Richtwertzonen.

Median

Grünland2 Zonen · 40 %2 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 20 %8 €/m²
Acker1 Zone · 20 %2 €/m²
Wald1 Zone · 20 %2 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gruibingen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
260 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Gruibingen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2025, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2025
Umfang der Auswertung
5 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Grünland
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gruibingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gruibingen?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Gruibingen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2025. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gruibingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gruibingen beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Gruibingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Gruibingen Richtwertzonen der Nutzungsart Grünland. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gruibingen einzuordnen?

Gruibingen und der Landkreis Göppingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 110 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gruibingen belastbar sagen?

Bei 5 Richtwertzonen in Gruibingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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