grundradar

Gemeinde · Landkreis Esslingen Esslingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Wendlingen am Neckar

Der Bodenrichtwert in Wendlingen am Neckar liegt im Median bei 665 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 49 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wendlingen am Neckar umfassen 6 Richtwertzonen mit einem Median von 665 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

665 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 44

Median

110 €/m²

Zonen

49

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wendlingen am Neckar streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 110 €/m², 25er-Perzentil 4 €/m², 75er-Perzentil 220 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

4 €/m²

Median

110 €/m²

75 %-Quantil

220 €/m²

Maximum

890 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

890 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 665 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 49 Zonen

unter 150 €53,1 %
150–350 €28,6 %
350–700 €8,2 %
700–1.200 €10,2 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Wendlingen am Neckar berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Wendlingen am Neckar

In Wendlingen am Neckar verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung17 Zonen · 34,7 %110 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 24,5 %220 €/m²
Wohnen6 Zonen · 12,2 %665 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 8,2 %655 €/m²
Grünland4 Zonen · 8,2 %3,3 €/m²
Einordnung im Landkreis Esslingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Esslingen

Wendlingen am Neckar belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Esslingen Rang 9 von 44.

Wendlingen am Neckar

110 €/m²

Gemeinde-Median

Esslingen

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+37,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Esslingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OstfildernEsslingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026550 €/m²Leinfelden-EchterdingenEsslingen · 244 Zonen · Stichtag 01.01.2026265 €/m²Esslingen am NeckarEsslingen · 441 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²PlochingenEsslingen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²UnterensingenEsslingen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Esslingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Kirchheim unter TeckEsslingen · 171 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Wernau (Neckar)Esslingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²OberboihingenEsslingen · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²KöngenEsslingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²UnterensingenEsslingen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wendlingen am Neckar nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Wendlingen am Neckar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 49 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
49 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wendlingen am Neckar anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wendlingen am Neckar

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wendlingen am Neckar

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
170 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 175 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wendlingen am Neckar anzeigen

Häufige Fragen zu Wendlingen am Neckar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wendlingen am Neckar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendlingen am Neckar?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wendlingen am Neckar beträgt 110 €/m² bei 49 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wendlingen am Neckar?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wendlingen am Neckar beträgt 49. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wendlingen am Neckar am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wendlingen am Neckar Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wendlingen am Neckar einzuordnen?

Wendlingen am Neckar und der Landkreis Esslingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 110 €/m² gegenüber 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wendlingen am Neckar aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wendlingen am Neckar auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.