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Gemeinde · Landkreis Esslingen Esslingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Frickenhausen

Bodenrichtwerte in Frickenhausen liegen mit einem Median von 15 €/m² aus 68 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 68 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Frickenhausen reichen von 0,5 bis 550 €/m², der Median liegt bei 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

445 €/m²

Median

15 €/m²

Rang

29 von 44

Zonen

68

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Frickenhausen reicht von 0,5 €/m² bis 550 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1,8 und 170 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,8 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

550 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

550 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 445 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 68 Zonen

unter 150 €72,1 %
150–350 €8,8 %
350–700 €19,1 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Frickenhausen

Frickenhausen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung20 Zonen · 29,4 %15 €/m²
Wohnen18 Zonen · 26,5 %445 €/m²
Gewerbe10 Zonen · 14,7 %60 €/m²
Grünland6 Zonen · 8,8 %1,1 €/m²
Acker5 Zonen · 7,4 %1,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Esslingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Esslingen

Innerhalb des Landkreises Esslingen liegt Frickenhausen auf Position 33 der 44 Gemeinden. Median 15 €/m².

Frickenhausen

15 €/m²

Gemeinde-Median

Esslingen

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−81,2 %

unter dem Kreisniveau

Rang

33 von 44

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Esslingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OstfildernEsslingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026550 €/m²Leinfelden-EchterdingenEsslingen · 244 Zonen · Stichtag 01.01.2026265 €/m²Esslingen am NeckarEsslingen · 441 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²PlochingenEsslingen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²UnterensingenEsslingen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Esslingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²NeuffenEsslingen · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²BeurenEsslingen · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²KohlbergEsslingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²GroßbettlingenEsslingen · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²GrafenbergReutlingen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20242 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Frickenhausen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Frickenhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 68 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
68 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Frickenhausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Frickenhausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Frickenhausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
210 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 145 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Frickenhausen anzeigen

Häufige Fragen zu Frickenhausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Frickenhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frickenhausen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Frickenhausen 15 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Frickenhausen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Frickenhausen beträgt 68. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Frickenhausen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Frickenhausen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Frickenhausen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Frickenhausen liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Esslingen bei 80 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Frickenhausen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Frickenhausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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