Bodenrichtwert Winden im Elztal

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Winden im Elztal beträgt 2 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Die Auswertung in Winden im Elztal stützt sich auf 10 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Winden im Elztal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Winden im Elztal liegt bei 2 €/m², der Median des Landkreises Emmendingen bei 3 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Winden im Elztal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Winden im Elztal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Winden im Elztal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Winden im Elztal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.