grundradar

Gemeinde · Landkreis Calw · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Simmersfeld

Bodenrichtwerte in Simmersfeld sind verfügbar: Median 45 €/m² aus 414 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 414 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Simmersfeld: 414 Richtwertzonen, Median 45 €/m², 50-Prozent-Band 1–90 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

45 €/m²

Wohnbauland

90 €/m²

Rang

18 von 25

Zonen

414

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Simmersfeld reicht von 1 bis 150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1 und 90 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · Zone 08-42500097

Teuerste Zone

150 €/m²

Wohnen · Zone 08-42500109

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 414 Zonen

unter 150 €99,8 %
150–350 €0,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 414 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Simmersfeld berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Simmersfeld

Simmersfeld zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.

Wohnen191 Zonen · 46,1 %90 €/m²
Grünland105 Zonen · 25,4 %1 €/m²
Mischnutzung48 Zonen · 11,6 %45 €/m²
Wald24 Zonen · 5,8 %1 €/m²
Acker22 Zonen · 5,3 %2 €/m²
Einordnung im Landkreis Calw anzeigen

Einordnung im Landkreis Calw

Im Kreisvergleich rangiert Simmersfeld auf Platz 18 von 25 im Landkreis Calw. Median-Bodenrichtwert: 45 €/m², Kreismedian: 60 €/m².

Simmersfeld

45 €/m²

Gemeinde-Median

Calw

60 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

−25 %

unter dem Kreisniveau

Rang

18 von 25

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GechingenCalw · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026205 €/m²DobelCalw · 34 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²Bad HerrenalbCalw · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²CalwCalw · 286 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Höfen an der EnzCalw · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²AlthengstettCalw · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

AltensteigCalw · 292 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²EnzklösterleCalw · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Bad WildbadCalw · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²NeuweilerCalw · 92 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²SeewaldFreudenstadt · 75 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²GrömbachFreudenstadt · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Simmersfeld werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Simmersfeld am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 414 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
414 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Simmersfeld anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Simmersfeld

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Simmersfeld

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 21 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Simmersfeld anzeigen

Häufige Fragen zu Simmersfeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Simmersfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Simmersfeld?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Simmersfeld liegt im Median bei 45 €/m². Grundlage sind 414 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Simmersfeld?

Die Auswertung in Simmersfeld stützt sich auf 414 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Simmersfeld am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Simmersfeld weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Simmersfeld einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Simmersfeld liegt bei 45 €/m², der Median des Landkreises Calw bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Simmersfeld aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Simmersfeld auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen