Simmersfeld
Median
1 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Simmersfeld sind verfügbar: Median 1 €/m² aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwert-Eckdaten in Simmersfeld: 5 Richtwertzonen, Median 1 €/m², 50-Prozent-Band 1–2 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 1 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 33 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Simmersfeld auf Platz 21 von 24 im Landkreis Calw. Median-Bodenrichtwert: 1 €/m², Kreismedian: 33 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Simmersfeld. Median 1 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
1 €/m²
Perzentil 75
2 €/m²
In Simmersfeld fallen 100 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Wald
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Simmersfeld
1 €/m²
5 Richtwertzonen
Calw
33 €/m²
24 Vergleichsgemeinden
Abweichung
97,6 %
gegenüber Landkreis-Median
Simmersfeld steht auf Rang 21 von 24 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 1 €/m² wird gegen 24 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 33 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Acker | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 |
| Wald | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 €/m² | 3 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Simmersfeld streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 48 und 75 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Simmozheim | 75 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Althengstett | 73 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Gechingen | 60 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Ostelsheim | 60 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Calw | 48 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte in Simmersfeld werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Eine Stichtag-Reihe für Simmersfeld existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Simmersfeld liegt im Median bei 1 €/m². Grundlage sind 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Simmersfeld stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Simmersfeld weist Wald als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Simmersfeld liegt bei 1 €/m², der Median des Landkreises Calw bei 33 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Simmersfeld auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Simmersfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Simmersfeld
Median
1 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
33 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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