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Gemeinde · Landkreis Calw Calw · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Altensteig

Bodenrichtwerte in Altensteig liegen mit einem Median von 155 €/m² über Wohnbauland aus 65 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 292 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Altensteig reichen von 15 bis 285 €/m², der Median liegt bei 155 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

155 €/m²

Rang Wohnbauland

17 von 25

Median

33 €/m²

Zonen

292

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Altensteig reicht von 0,5 €/m² bis 310 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 5 und 126 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

126 €/m²

Maximum

310 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

310 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 155 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 292 Zonen

unter 150 €80,1 %
150–350 €19,9 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 292 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Altensteig

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Altensteig nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung124 Zonen · 42,5 %19 €/m²
Wohnen65 Zonen · 22,3 %155 €/m²
Sonstige Nutzung39 Zonen · 13,4 %4 €/m²
Gewerbe27 Zonen · 9,2 %50 €/m²
Acker10 Zonen · 3,4 %2,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Calw anzeigen

Einordnung im Landkreis Calw

Innerhalb des Landkreises Calw liegt Altensteig auf Position 21 der 25 Gemeinden. Median 33 €/m².

Altensteig

33 €/m²

Gemeinde-Median

Calw

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−45 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Calw anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Calw

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Calw. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GechingenCalw · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026205 €/m²DobelCalw · 34 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²Bad HerrenalbCalw · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²CalwCalw · 286 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Höfen an der EnzCalw · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²AlthengstettCalw · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Calw, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SimmersfeldCalw · 414 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²EgenhausenCalw · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²EbhausenCalw · 143 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²NeuweilerCalw · 92 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²NeubulachCalw · 148 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²RohrdorfCalw · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²HaiterbachCalw · 161 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²WildbergCalw · 270 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²WörnersbergFreudenstadt · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²PfalzgrafenweilerFreudenstadt · 126 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Altensteig: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Altensteig am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 292 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
292 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Altensteig anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Altensteig

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Altensteig

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
580 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 139 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Altensteig anzeigen

Häufige Fragen zu Altensteig

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Altensteig

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altensteig?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Altensteig liegt im Median bei 33 €/m². Grundlage sind Daten aus 292 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Altensteig?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Altensteig beträgt 292. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Altensteig am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Altensteig ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Altensteig einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Calw (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Altensteig bei 33 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Altensteig aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Altensteig auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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