Bodenrichtwert Neubulach
Der Bodenrichtwert in Neubulach liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 190 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 51 Richtwertzonen. Das sind 26,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Calw von 150 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +26,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Calw, 150 €/m²
- Rang im Landkreis Calw
- 9 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–290 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neubulach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Neubulach 148 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Neubulach reichen von 0,8 €/m² bis 290 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 148 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m² (51 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 108 bis 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Neubulach im Landkreis Calw?
Innerhalb des Landkreises Calw liegt Neubulach auf Position 9 der 25 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Calw, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (148 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Neubulach
- 85 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Calw
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +41,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Bodenrichtwert-Median
- Neubulach
- 190 €/m²
- Median · Wohnbauland · 51 Richtwertzonen
- Calw
- 150 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +26,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 12 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Calw sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Calw mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GechingenCalw | 205 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| DobelCalw | 190 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Bad HerrenalbCalw | 130 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| CalwCalw | 120 €/m² | 286 | 01.01.2026 |
| Höfen an der EnzCalw | 120 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| AlthengstettCalw | 110 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (148 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
7,8
32
85
190
210
Werte in €/m².
- unter 150 €62,2 %92
- 150–350 €37,8 %56
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Neubulach: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Neubulach nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 190 €/m²Spanne: 20 €/m²–290 €/m²Stichtag: 01.01.202651 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 170 €/m²Spanne: 19 €/m²–220 €/m²Stichtag: 01.01.202646 Zonen
- Gewerbe
- Median: 43 €/m²Spanne: 10 €/m²–50 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 10 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Acker
- Median: 2,5 €/m²Spanne: 2,5 €/m²–2,5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Grünland
- Median: 2 €/m²Spanne: 2 €/m²–2 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Median: 0,8 €/m²Spanne: 0,8 €/m²–0,8 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neubulach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 460 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Neubulach zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Neubulach auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Neubulach auf der Karte
- Lärm in Neubulach auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Neubulach auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Neubulach auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Neubulach auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Neubulach auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Neubulach werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 148 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neubulach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neubulach?
Grundradar berechnet aus 51 Richtwertzonen in Neubulach einen Median-Bodenrichtwert von 190 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neubulach?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neubulach stützt sich auf eine Zonenzahl von 148.
Welche Nutzungsart ist in Neubulach am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neubulach ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neubulach einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Neubulach liegt bei 85 €/m², der Median des Landkreises Calw bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neubulach belastbar sagen?
Mit 148 Richtwertzonen in Neubulach bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Neubulach?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Neubulach reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 20 €/m² bis 290 €/m². Grundradar berechnet aus 51 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 190 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.