Bodenrichtwert Rohrdorf
Bodenrichtwerte in Rohrdorf erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 140 €/m² für Wohnbauland über 15 Richtwertzonen. Das sind 6,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Calw von 150 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −6,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Calw, 150 €/m²
- Rang im Landkreis Calw
- 24 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–190 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rohrdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Rohrdorf 41 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Rohrdorf bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,35 und 190 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 41 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 140 €/m² (15 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 69 bis 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Rohrdorf im Landkreis Calw?
Im Kreisvergleich rangiert Rohrdorf auf Platz 24 von 25 im Landkreis Calw. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Calw, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (41 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rohrdorf
- 26 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Calw
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −56,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 24 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Bodenrichtwert-Median
- Rohrdorf
- 140 €/m²
- Median · Wohnbauland · 15 Richtwertzonen
- Calw
- 150 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −6,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Calw sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Calw mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GechingenCalw | 205 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| DobelCalw | 190 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Bad HerrenalbCalw | 130 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| CalwCalw | 120 €/m² | 286 | 01.01.2026 |
| Höfen an der EnzCalw | 120 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| AlthengstettCalw | 110 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (41 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,45
1,3
26
110
160
Werte in €/m².
- unter 150 €82,9 %34
- 150–350 €17,1 %7
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Rohrdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Rohrdorf verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 140 €/m²Spanne: 26 €/m²–190 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 90 €/m²Spanne: 80 €/m²–110 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Gewerbe
- Median: 60 €/m²Spanne: 49 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 1,4 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–44 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Unbebaut
- Amtlicher Zonenwert: 0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wald
- Median: 0,45 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rohrdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 280 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Rohrdorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Rohrdorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Rohrdorf auf der Karte
- Lärm in Rohrdorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Rohrdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Rohrdorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Rohrdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Rohrdorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Rohrdorf werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 41 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rohrdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rohrdorf?
Grundradar berechnet aus 15 Richtwertzonen in Rohrdorf einen Median-Bodenrichtwert von 140 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rohrdorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rohrdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 41.
Welche Nutzungsart ist in Rohrdorf am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Rohrdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rohrdorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Calw (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rohrdorf bei 26 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rohrdorf belastbar sagen?
Mit 41 Richtwertzonen in Rohrdorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Rohrdorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Rohrdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 26 €/m² bis 190 €/m². Grundradar berechnet aus 15 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 140 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.