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Gemeinde · Landkreis Böblingen Böblingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Weil der Stadt

Bodenrichtwerte in Weil der Stadt liegen mit einem Median von 310 €/m² über Wohnbauland aus 113 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 257 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Weil der Stadt reichen von 90 bis 670 €/m², der Median liegt bei 310 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

310 €/m²

Rang Wohnbauland

23 von 26

Median

150 €/m²

Zonen

257

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Weil der Stadt reicht von 1,4 €/m² bis 670 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 80 und 330 €/m².

Minimum

1,4 €/m²

25 %-Quantil

80 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

330 €/m²

Maximum

670 €/m²

Günstigste Zone

1,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

670 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 310 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 257 Zonen

unter 150 €48,2 %
150–350 €27,2 %
350–700 €24,5 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 257 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Weil der Stadt

Weil der Stadt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen113 Zonen · 44 %310 €/m²
Sonstige Nutzung92 Zonen · 35,8 %60 €/m²
Mischnutzung19 Zonen · 7,4 %390 €/m²
Gewerbe18 Zonen · 7 %145 €/m²
Acker5 Zonen · 1,9 %2,2 €/m²
Einordnung im Landkreis Böblingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Böblingen

Innerhalb des Landkreises Böblingen liegt Weil der Stadt auf Position 8 der 26 Gemeinden. Median 150 €/m².

Weil der Stadt

150 €/m²

Gemeinde-Median

Böblingen

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+50 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Böblingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LeonbergBöblingen · 295 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²BöblingenBöblingen · 216 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²MagstadtBöblingen · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²GrafenauBöblingen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²AidlingenBöblingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Böblingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RenningenBöblingen · 182 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²GrafenauBöblingen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²MagstadtBöblingen · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²HeimsheimEnzkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²OstelsheimCalw · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202673 €/m²SimmozheimCalw · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Bad LiebenzellCalw · 140 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²TiefenbronnEnzkreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuhausenEnzkreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Weil der Stadt werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Weil der Stadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 257 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
257 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Weil der Stadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Weil der Stadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weil der Stadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
295 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 142 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weil der Stadt anzeigen

Häufige Fragen zu Weil der Stadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weil der Stadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weil der Stadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weil der Stadt beträgt 150 €/m² bei 257 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weil der Stadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Weil der Stadt beträgt 257. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Weil der Stadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Weil der Stadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weil der Stadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Weil der Stadt liegt bei 150 €/m², der Median des Landkreises Böblingen bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weil der Stadt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Weil der Stadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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