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Gemeinde · Landkreis Böblingen Böblingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Nufringen

Bodenrichtwerte in Nufringen liegen mit einem Median von 590 €/m² über Wohnbauland aus 17 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 43 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Nufringen reichen von 165 bis 810 €/m², der Median liegt bei 590 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

590 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 26

Median

135 €/m²

Zonen

43

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Nufringen reicht von 0,75 €/m² bis 810 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 3,5 und 530 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

3,5 €/m²

Median

135 €/m²

75 %-Quantil

530 €/m²

Maximum

810 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

810 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 590 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 43 Zonen

unter 150 €51,2 %
150–350 €16,3 %
350–700 €18,6 %
700–1.200 €14 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Nufringen

Nufringen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen17 Zonen · 39,5 %590 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 16,3 %130 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 11,6 %130 €/m²
Acker5 Zonen · 11,6 %3,5 €/m²
Grünland5 Zonen · 11,6 %3,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Böblingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Böblingen

Im Kreisvergleich rangiert Nufringen auf Platz 9 von 26 im Landkreis Böblingen. Median-Bodenrichtwert: 135 €/m², Kreismedian: 100 €/m².

Nufringen

135 €/m²

Gemeinde-Median

Böblingen

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+35 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Böblingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LeonbergBöblingen · 295 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²BöblingenBöblingen · 216 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²MagstadtBöblingen · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²GrafenauBöblingen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²AidlingenBöblingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Böblingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GärtringenBöblingen · 82 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²HerrenbergBöblingen · 372 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²HildrizhausenBöblingen · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Nufringen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Nufringen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 43 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
43 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Nufringen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Nufringen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Nufringen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
180 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 165 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Nufringen anzeigen

Häufige Fragen zu Nufringen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nufringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nufringen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Nufringen liegt im Median bei 135 €/m². Grundlage sind Daten aus 43 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nufringen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nufringen beträgt 43. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nufringen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Nufringen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nufringen einzuordnen?

Nufringen und der Landkreis Böblingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 135 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nufringen aus?

Liegen in Nufringen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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