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Gemeinde · Landkreis Böblingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Gärtringen

Bodenrichtwerte in Gärtringen sind verfügbar: Median 125 €/m² aus 82 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 82 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Gärtringen reichen von 1 bis 1.050 €/m², der Median liegt bei 125 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

125 €/m²

Wohnbauland

800 €/m²

Rang

10 von 26

Zonen

82

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Gärtringen reicht von 1 €/m² bis 1.050 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 4 und 698 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

4 €/m²

Median

125 €/m²

75 %-Quantil

698 €/m²

Maximum

1.050 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · Zone 08-15750700

Teuerste Zone

1.050 €/m²

Wohnen · Zone 08-15750001

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 800 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 82 Zonen

unter 150 €51,2 %
150–350 €20,7 %
350–700 €2,4 %
700–1.200 €25,6 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 82 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Gärtringen

Gärtringen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.

Wohnen31 Zonen · 37,8 %800 €/m²
Sonder14 Zonen · 17,1 %35 €/m²
Acker11 Zonen · 13,4 %4 €/m²
Grünland11 Zonen · 13,4 %4 €/m²
Wald9 Zonen · 11 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Böblingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Böblingen

Innerhalb des Landkreises Böblingen liegt Gärtringen auf Position 10 der 26 Gemeinden. Median 125 €/m².

Gärtringen

125 €/m²

Gemeinde-Median

Böblingen

100 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

+25 %

über dem Kreisniveau

Rang

10 von 26

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LeonbergBöblingen · 295 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²BöblingenBöblingen · 216 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²MagstadtBöblingen · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²GrafenauBöblingen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²AidlingenBöblingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

NufringenBöblingen · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²EhningenBöblingen · 83 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²HildrizhausenBöblingen · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²AidlingenBöblingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²DeckenpfronnBöblingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²HerrenbergBöblingen · 372 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Gärtringen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Gärtringen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 82 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
82 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gärtringen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gärtringen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gärtringen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
150 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 29 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gärtringen anzeigen

Häufige Fragen zu Gärtringen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gärtringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gärtringen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gärtringen beträgt 125 €/m² bei 82 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gärtringen?

Die Auswertung in Gärtringen stützt sich auf 82 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Gärtringen am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Gärtringen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gärtringen einzuordnen?

Gärtringen und der Landkreis Böblingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 125 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gärtringen aus?

Liegen in Gärtringen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen