Bodenrichtwert Dietenheim
Der Median-Bodenrichtwert in Dietenheim beträgt 5,5 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2024; Grundradar rechnet ihn aus 15 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median über alle Nutzungsarten im Alb-Donau-Kreis von 5,5 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- 0 %
- Median alle Nutzungsarten im Alb-Donau-Kreis, 5,5 €/m²
- Rang im Alb-Donau-Kreis
- 18 von 41
- Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–95 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +22,2 %
- Gegenüber Balzheim, 4,5 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dietenheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Für Dietenheim liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 15, der Median 5,5 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 88 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Dietenheim im Alb-Donau-Kreis?
Dietenheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Alb-Donau-Kreises Rang 18 von 41.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Alb-Donau-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Schwendi70
- Wain65
- Schnürpflingen7,8
- Dietenheim5,5
- Balzheim4,5
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Dietenheim
- 5,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Alb-Donau-Kreis
- 5,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 18 von 41
- Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Dietenheim
- 88 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Alb-Donau-Kreis
- 80 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +9,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 12 von 40
- Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Alb-Donau-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| IllerkirchbergAlb-Donau-Kreis | 170 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| LangenauAlb-Donau-Kreis | 10 €/m² | 42 | 01.01.2024 |
| MerklingenAlb-Donau-Kreis | 10 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| ÖpfingenAlb-Donau-Kreis | 10 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| ErbachAlb-Donau-Kreis | 8,4 €/m² | 32 | 01.01.2024 |
| BeimerstettenAlb-Donau-Kreis | 8 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,9 €/m²
- Median
- 5,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 23 €/m²
- Maximum
- 95 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Dietenheim gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dietenheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 340 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Dietenheim beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2024, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 15 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dietenheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dietenheim?
Grundradar berechnet aus 15 Richtwertzonen in Dietenheim einen Median-Bodenrichtwert von 5,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dietenheim?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dietenheim beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 5,5 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Dietenheim am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dietenheim ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dietenheim einzuordnen?
Dietenheim und der Alb-Donau-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5,5 €/m² gegenüber 5,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Dietenheim belastbar sagen?
Bei 15 Richtwertzonen in Dietenheim ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.