Bausachverständiger in Karlsruhe – 6 Einträge, Kauf

Ein Bausachverständiger untersucht den technischen Zustand eines Gebäudes und ordnet Schäden oder Mängel ein. Ein Immobiliengutachter ermittelt den Wert von Grundstück und Gebäude. Der bauliche Zustand kann dabei eine von mehreren Grundlagen sein.

Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.

Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.

Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.

Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.

Eine öffentliche Bestellung bezieht sich auf ein bestimmtes Sachgebiet und eine bestellende Stelle. Fragen Sie dort nach, ob das Sachgebiet zum konkreten Schadensbild passt. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ersetzt diese Prüfung nicht.

Einen einheitlichen Betrag gibt es für private Kaufbegleitungen nicht. Verlangen Sie ein schriftliches Angebot, das Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Untersuchung, Messungen, Bericht, Anfahrt, Nachbesprechung und Umsatzsteuer erkennen lässt.