Notar in Cottbus finden – 3 Einträge, Grundstückskauf
Für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks in Cottbus stehen 3 Notarkanzleien in dieser Liste, alle mit Büro in der Stadt. Ein Notar beurkundet den Kaufvertrag und kümmert sich danach um die Schritte bis zur Eintragung des Käufers im Grundbuch.
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Eingetragene Anbieter
3 Einträge, abgerufen bis zum 28. September 2026.
Notar Dietmar Böhmer (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Notar Maik Kretschmann (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Notariat Dr. Jörg Plagemann (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann ist beim Kauf eines Grundstücks in Cottbus ein Notar vorgeschrieben?
Beim Abschluss des Vertrags, denn wer sich verpflichtet, ein Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, braucht dafür grundsätzlich nach § 311b Abs. 1 BGB eine notarielle Beurkundung. Das gilt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen und nicht nur für den Kauf, sondern zum Beispiel auch für einen Tausch. Eine Zusage per Handschlag oder E-Mail bindet vorher in der Regel keine Seite.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Cottbus.
Wie kann ich die Angaben einer Notarkanzlei aus Cottbus überprüfen?
Über das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer, in dem Sie auf notar.de suchen können. Stimmen Name und Ort mit dem Eintrag hier überein, gehört er zu einem bestellten Notar. Grundradar gleicht die Liste selbst nicht mit dem Verzeichnis ab.
Mit welchen Notargebühren ist beim Kauf zu rechnen?
Im bundesweiten Ratgeberbeispiel (Stand 17.09.2026) kostet der Notar bei 300.000 € Kaufpreis 2.266,95 € einschließlich Umsatzsteuer, gerechnet mit drei vollen Gebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Für Vormerkung und Eigentümereintragung fallen zusätzlich 952,50 € beim Grundbuchamt an, während Auslagen und eine Grundschuld nicht eingerechnet sind. Die konkrete Rechnung hängt vom Geschäftswert, also dem Wert für die Gebührenberechnung, und den tatsächlich anfallenden Tätigkeiten ab.
Welche Grundstücksdaten gibt es für Cottbus?
In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.
Cottbus erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 540 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 90 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Cottbus von 2016 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 22,0 % gestiegen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen zur Liste für Cottbus
Steht jeder Notar aus Cottbus in dieser Liste?
Nicht unbedingt. Aufgenommen ist eine Kanzlei nur, wenn ihre Website erfasst wurde und ein Büro in Cottbus nennt. Wer als Notar bestellt ist, zeigt das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer.
Muss der Notar in Cottbus sitzen, wenn das Grundstück dort liegt?
Nein. Der Kaufvertrag kann bei einem Notar an einem anderen Ort in Deutschland beurkundet werden. § 11 BNotO begrenzt, wo der Notar seine Urkundstätigkeit gewöhnlich ausübt; diese Amtsbereichsregel macht eine Urkunde bei einem Verstoß nicht ungültig.
Was macht ein Notar beim Grundstückskauf?
Er beurkundet den Kaufvertrag und belehrt dabei beide Seiten über dessen rechtliche Tragweite, wie es § 17 BeurkG verlangt. Gemeint ist, dass er Käufer und Verkäufer erklärt, welche Pflichten jeder mit dem Vertrag übernimmt. Ob das Grundstück den Kaufpreis wert ist, beurteilt er dagegen nicht.
Wann werde ich nach dem Notartermin Eigentümer?
Erst mit der Eintragung im Grundbuch, nicht schon mit dem Termin (§ 873 BGB). In der Zwischenzeit sichert in der Regel eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch den Anspruch des Käufers, sodass eine spätere Übertragung an einen anderen oder eine neue Belastung ihm gegenüber unwirksam wäre (§ 883 BGB). Eingetragen wird er in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG).
Kann ich bei einem Notar in Cottbus einen Grundbuchauszug bekommen?
Ja, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen, also einen nachvollziehbaren Grund für die Einsicht. Dann darf ein Notar den Inhalt des Grundbuchs mitteilen, auch als Ausdruck (§ 133a GBO), und beim Grundbuchamt gilt dieselbe Voraussetzung (§ 12 GBO). Ob ein Kaufinteresse dafür genügt, wird im Einzelfall entschieden.
Kann ein Notar der Aufnahme in diese Liste widersprechen?
Ja, über den Link „Ändern oder entfernen“ beim Eintrag, ohne Anmeldung. Nach der Bearbeitung ist der Eintrag nicht mehr zu sehen.
Kann ich mit einem Notar einen Rabatt vereinbaren?
Eine freie Rabattvereinbarung über gesetzliche Notarkosten ist grundsätzlich unwirksam, so bestimmt es § 125 Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Welche Gebühr tatsächlich anfällt, hängt aber von der jeweiligen Tätigkeit ab. Lassen Sie sich daher die gesetzlichen Rechnungsposten erläutern, statt einen frei verhandelbaren Preis vorauszusetzen.
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Woher die Angaben stammen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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