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Immobiliengutachter in Osnabrück: 6 Einträge

Für Osnabrück stehen 6 Büros im Verzeichnis, die laut eigener Website Grundstücke und Gebäude bewerten.

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01Liste02Anlässe03Angaben prüfen04Grundstücksdaten05Ratgeber06FAQ07Weitere Berufe08Weitere Städte09Quellen

Eingetragene Anbieter

6 Einträge; jüngste Abfrage am 27. September 2026.

BARLAG IMMOBEWERTUNG (öffnet in neuem Tab)

laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026Ändern oder entfernen

Gerd Sandhaus (öffnet in neuem Tab)

laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026Ändern oder entfernen

Lasarz (öffnet in neuem Tab)

laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026Ändern oder entfernen

ROOS Die Immobiliengutachter (öffnet in neuem Tab)

laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026Ändern oder entfernen

Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.

Reicht in Osnabrück der Bodenrichtwert, oder braucht es einen Gutachter?

Typische Anlässe sind Verkauf, Erbschaft, Scheidung und ein Steuerbescheid mit zu hohem Wertansatz. Gefragt ist dann der Verkehrswert, der Wert genau dieses Grundstücks; der Bodenrichtwert ist nur ein Ausgangspunkt.

Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.

Woran erkenne ich, wer einen Gutachter bestellt oder zertifiziert hat?

Klären Sie zuerst den Zweck, denn Gericht, Finanzamt und Erben können unterschiedliche Nachweise verlangen. Fragen Sie dann nach Bestellung oder Zertifizierung, vergebender Stelle und Sachgebiet.

Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Osnabrück?

In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises.

Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 545 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 545 € jährlich.

Rund 320 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.

Ratgeber und Glossar zum Thema

RatgeberGrundstück bewerten: Bodenrichtwert, Verkehrswert, GutachtenBodenrichtwert, Verkehrswert oder Gutachten? Was die Werte bedeuten, welche Bewertung zu Ihrem Anlass passt, was sie kostet und welche Unterlagen nötig sind.RatgeberVerkehrswert eines Grundstücks berechnen: Zu- und AbschlägeWie Sie den Verkehrswert eines Grundstücks vom Bodenrichtwert aus berechnen: Stichtag, Geschossfläche, Zu- und Abschläge, mit Rechenbeispiel aus München.RatgeberBodenrichtwert und Verkehrswert: Unterschied und NutzungBodenrichtwert und Verkehrswert: Was Zone und Einzelwert unterscheidet, wann der Richtwert reicht und wann eine objektbezogene Bewertung nötig wird.GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.

Häufige Fragen

Wie aktuell ist das Verzeichnis für Osnabrück?

Bei jedem Büro steht das Datum, an dem seine Website abgerufen wurde; spätere Änderungen dort gehen vor.

Wie wähle ich einen Immobiliengutachter aus?

Vergleichen Sie, welche Qualifikation ein Büro angibt, wer sie vergeben hat und welche Objekte es bewertet.

Wie bereite ich den Ortstermin mit einem Gutachter vor?

Machen Sie alle Räume und Flächen zugänglich und notieren Sie Mängel, Umbauten und Modernisierungen mit Jahr, denn sie wirken sich auf den Wert aus.

Wie lässt sich ein Eintrag korrigieren oder löschen?

Der Link „Ändern oder entfernen“ unter jedem Eintrag öffnet das Formular, ohne Anmeldung; danach zeigt die Seite den geänderten Stand.

Weitere Berufe vor Ort

Listen für andere Orte in Niedersachsen

Woher die Angaben stammen

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.

So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen