Altlastengutachter Frankfurt am Main: 3, Kauf
Für die Untersuchung eines Altlastenverdachts in Frankfurt am Main finden Sie 3 Einträge. Umweltgutachter werten die Nutzungsgeschichte aus und untersuchen bei Bedarf Boden oder Grundwasser.
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Liste für Frankfurt am Main
3 Einträge; jüngste Abfrage am 14. Oktober 2026.
Infraserv GmbH & Co. Höchst KG (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Ingenieurb³ro Kleiner&Warko (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 12.09.2026 |
Umweltdienst Wolfgang Seitz (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.10.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wann ist vor dem Grundstückskauf in Frankfurt am Main ein Altlastengutachten sinnvoll?
Eine Untersuchung kann vor dem Kauf einer ehemals gewerblich genutzten oder aufgefüllten Fläche sinnvoll sein. Zuerst wird geklärt, welche Stoffe aus der früheren Nutzung zu erwarten sind und wo sie in den Boden gelangt sein könnten. Darauf baut ein gezielter Untersuchungsplan auf, statt beliebige Proben auf beliebige Stoffe zu testen.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie prüfe ich ein Umweltbüro aus Frankfurt am Main vor dem Auftrag?
Lassen Sie erläutern, wie der Gutachter aus der Nutzungsgeschichte die Untersuchungsstellen und die zu analysierenden Stoffe ableitet. Fragen Sie auch, wer Labor und Feldarbeiten koordiniert und den Bericht unterzeichnet. Eine angegebene Anerkennung sollten Sie bei der ausstellenden Stelle für das genannte Sachgebiet nachfragen.
Was muss ein Angebot für ein Umweltgutachten ausweisen?
Das Honorar für eine private Altlastenuntersuchung wird vereinbart. Nutzungsgeschichte, Zahl und Tiefe der Proben sowie die zu analysierenden Schadstoffe bestimmen den Aufwand. Das schriftliche Angebot sollte Aktenauswertung, Probenahme, Labor, Bewertung und Bericht getrennt ausweisen und Nebenkosten, Umsatzsteuer sowie die Freigabe weiterer Untersuchungen regeln.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Frankfurt am Main wissen?
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 855 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 8,55.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 1.100 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Die Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main lagen 2026 inflationsbereinigt 14,5 % unter dem Stand von 2020, im Median der verglichenen Zonen.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Fragen und Antworten
Bedeutet kein Eintrag im Altlastenkataster, dass der Boden sauber ist?
Nein, ein fehlender Eintrag gibt nur den bisherigen Kenntnisstand der Behörde wieder. Lassen Sie auch frühere Betriebsflächen, Tankanlagen oder Auffüllungen aus den Grundstücksunterlagen prüfen und fragen Sie nach dem passenden weiteren Untersuchungsschritt.
Was unterscheidet ein Altlastengutachten von einem Baugrundgutachten?
Ein Altlastengutachten untersucht Schadstoffe und deren mögliche Folgen für Mensch oder Umwelt. Ein geotechnisches Baugrundgutachten liefert dagegen Grundlagen für die Gründung eines Gebäudes. Benötigen Sie beides, sollten die Untersuchungen aufeinander abgestimmt werden.
Welche Unterlagen braucht ein Altlastengutachter vor der Untersuchung?
Hilfreich sind die Katasterauskunft, Grundstückspläne und Unterlagen zu früheren Betrieben oder Ablagerungen. Legen Sie vorhandene Untersuchungsberichte vollständig vor. Teilen Sie auch mit, welche Nutzung nach dem Kauf geplant ist.
Wann sind bei Altlasten auch Grundwasserproben sinnvoll?
Ob Grundwasserproben sinnvoll sind, hängt von den Stoffen und dem möglichen Weg ihrer Ausbreitung ab. Eine Belastung im Boden kann auch das Grundwasser betreffen. Der Gutachter sollte begründen, welche Untersuchungen den konkreten Verdacht klären können.
Was bedeutet eine Anerkennung für ein Altlasten-Sachgebiet?
Eine Anerkennung bezieht sich auf bestimmte fachliche Aufgaben und ist keine pauschale Aussage über alle Umweltleistungen. Prüfen Sie bei der anerkennenden Stelle, welche Sachgebiete genannt sind. Für ein behördliches Verfahren sollte das verlangte Sachgebiet zum Auftrag passen.
Ist die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten?
Ob die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten ist, sollte das Angebot ausdrücklich sagen. Die behördliche Auskunft ist eine andere Leistung als die private Untersuchung. Ob dafür eine Gebühr anfällt, richtet sich nach den Regeln der zuständigen Behörde.
Weitere Berufe vor Ort
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Quellen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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