grundradar

Gemeinde · Saale-Holzland-Kreis Saale-Holzland-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Frauenprießnitz

Der amtliche Bodenrichtwert in Frauenprießnitz beträgt im Median 19 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 48,6 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Frauenprießnitz ein Median von 19 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 48,6 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

19 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

72 von 91

Zonen

10

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Frauenprießnitz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 10, der Median 19 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

3,3 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

35 €/m²

Maximum

65 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Frauenprießnitz berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Frauenprießnitz

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Frauenprießnitz gemeinsam.

Sonstige Nutzung6 Zonen · 60 %34 €/m²
Acker4 Zonen · 40 %3 €/m²
Einordnung im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Einordnung im Saale-Holzland-Kreis

Frauenprießnitz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Saale-Holzland-Kreises Rang 72 von 91.

Frauenprießnitz

19 €/m²

Gemeinde-Median

Saale-Holzland-Kreis

36 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−48,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GroßlöbichauSaale-Holzland-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²GolmsdorfSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²KahlaSaale-Holzland-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²GroßpürschützSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuengönnaSaale-Holzland-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RausdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saale-Holzland-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Dornburg-CamburgSaale-Holzland-Kreis · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²SchkölenSaale-Holzland-Kreis · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²ThierschneckSaale-Holzland-Kreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.202629 €/m²WichmarSaale-Holzland-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²TautenburgSaale-Holzland-Kreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.202650 €/m²Molauer LandBurgenlandkreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 270 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Frauenprießnitz je Stichtagsjahr
02040 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 15 €/m² · 9 Zonen2012: Median 9,5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 16 €/m² · 8 Zonen2014: Median 9,5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 16 €/m² · 8 Zonen2016: Median 9,5 €/m² · p25 3,9 €/m² · p75 16 €/m² · 8 Zonen2018: Median 9,5 €/m² · p25 4 €/m² · p75 16 €/m² · 8 Zonen2020: Median 14 €/m² · p25 4 €/m² · p75 24 €/m² · 8 Zonen2022: Median 25 €/m² · p25 4 €/m² · p75 28 €/m² · 9 Zonen2024: Median 19 €/m² · p25 3,3 €/m² · p75 35 €/m² · 10 Zonen2026: Median 19 €/m² · p25 3,3 €/m² · p75 35 €/m² · 10 Zonen5 €/m²19 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–10 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Frauenprießnitz sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Frauenprießnitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Frauenprießnitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Frauenprießnitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Frauenprießnitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 11 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Frauenprießnitz anzeigen

Häufige Fragen zu Frauenprießnitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Frauenprießnitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frauenprießnitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Frauenprießnitz im Median 19 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Frauenprießnitz?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Frauenprießnitz beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Frauenprießnitz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Frauenprießnitz ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Frauenprießnitz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saale-Holzland-Kreis (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Frauenprießnitz bei 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Frauenprießnitz aus?

Liegen in Frauenprießnitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Frauenprießnitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.