Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Oldsum

Der Median-Bodenrichtwert in Oldsum beträgt 278 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 2 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Das sind 825 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Nordfriesland von 30 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oldsum?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Für Oldsum liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 2, der Median 278 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2 amtliche Zonen. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oldsum?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Hebesatz B: 310 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 62 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Oldsum beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 2 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: keine (2 Nutzungsarten mit je 1 Zone)
Rechtsgrundlage: Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oldsum

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Oldsum vor?

Für Oldsum liegt die Auswertung von 2 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Oldsum?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oldsum orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Oldsum?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oldsum. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

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