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Gemeinde · Kreis Nordfriesland Nordfriesland · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Nordstrand

In Nordstrand weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 5 Richtwertzonen mit einem Median von 30 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Nordstrand bündelt 5 Richtwertzonen mit einem Median von 30 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 25 bis 75 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

30 €/m²

Rang Wohnbauland

52 von 64

Median

30 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Nordstrand beträgt 30 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

25 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

75 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Nordstrand

Nordstrand ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 100 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen5 Zonen · 100 %30 €/m²
Einordnung im Kreis Nordfriesland anzeigen

Einordnung im Kreis Nordfriesland

Die Einordnung in Nordstrand im Kreis Nordfriesland: Rang 54 von 66 nach Median-Bodenrichtwert.

Nordstrand

30 €/m²

Gemeinde-Median

Nordfriesland

60 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Nordfriesland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Nordfriesland

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Nordfriesland. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SyltNordfriesland · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024950 €/m²NieblumNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024800 €/m²Wyk auf FöhrNordfriesland · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024750 €/m²Hörnum (Sylt)Nordfriesland · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024551 €/m²Sankt Peter-OrdingNordfriesland · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²Norddorf auf AmrumNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024375 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Nordfriesland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HattstedtermarschNordfriesland · 1 Zone · Stichtag 01.01.202425 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in Nordstrand aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Nordstrand am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Nordstrand anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Nordstrand

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Nordstrand

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
519 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Nordstrand anzeigen

Häufige Fragen zu Nordstrand

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nordstrand

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nordstrand?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Nordstrand 30 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nordstrand?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nordstrand beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nordstrand am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Nordstrand Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nordstrand einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Nordfriesland (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nordstrand bei 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nordstrand aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nordstrand auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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