Bodenrichtwert Bad Gottleuba-Berggießhübel
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel beträgt 33 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 68 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 45 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge von 60 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −45 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 60 €/m²
- Rang im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- 30 von 36
- Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–79 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Gottleuba-Berggießhübel 78 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt bei 9 €/m², der höchste bei 79 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 78 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 33 €/m² (68 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 24 bis 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Bad Gottleuba-Berggießhübel im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Die Einordnung in Bad Gottleuba-Berggießhübel im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge: Rang 30 von 36 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Pirna115
- Dohma50
- Königstein/Sächs. Schw.41
- Bahretal33
- Bad Gottleuba-Berggießhübel31
- Rosenthal-Bielatal30
- Altenberg28
- Liebstadt22
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (78 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Gottleuba-Berggießhübel
- 31 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- 52 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −40,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 30 von 36
- Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Gottleuba-Berggießhübel
- 33 €/m²
- Median · Wohnbauland · 68 Richtwertzonen
- Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- 60 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −45 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 29 von 36
- Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 113,8 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 115 €/m² | 244 | 01.01.2026 |
| BannewitzSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 111 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| KreischaSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 108 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| FreitalSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 107 €/m² | 179 | 01.01.2026 |
| HeidenauSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 103 €/m² | 98 | 01.01.2026 |
| DohnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 82 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (78 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 22 €/m²
- Median
- 31 €/m²
- 75 %-Quantil
- 44 €/m²
- Maximum
- 79 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Bad Gottleuba-Berggießhübel: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Bad Gottleuba-Berggießhübel entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (87,2 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 57 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 49 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wohnbauland
- Median: 33 €/m²Spanne: 15 €/m²–79 €/m²Stichtag: 01.01.202668 Zonen
- Gewerbe
- Median: 22 €/m²Spanne: 9 €/m²–23 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 435 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 26 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bad Gottleuba-Berggießhübel zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der Karte
- Lärm in Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Bad Gottleuba-Berggießhübel aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 78 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Bad Gottleuba-Berggießhübel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Gottleuba-Berggießhübel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Bad Gottleuba-Berggießhübel ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 33 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Gottleuba-Berggießhübel beträgt 78. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Bad Gottleuba-Berggießhübel am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Gottleuba-Berggießhübel stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Gottleuba-Berggießhübel einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (52 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel bei 31 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Gottleuba-Berggießhübel belastbar sagen?
Aus 78 Richtwertzonen in Bad Gottleuba-Berggießhübel lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Gottleuba-Berggießhübel reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 15 €/m² bis 79 €/m². Grundradar berechnet aus 68 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 33 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.