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Gemeinde · Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Sachsen

Bodenrichtwert Bad Gottleuba-Berggießhübel

In Bad Gottleuba-Berggießhübel weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 7 Richtwertzonen mit einem Median von 26 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bad Gottleuba-Berggießhübel umfassen 7 Richtwertzonen mit einem Median von 26 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

26 €/m²

Rang Wohnbauland

31 von 34

Median

26 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Bad Gottleuba-Berggießhübel liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 10, der Median 26 €/m².

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

67 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 26 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Bad Gottleuba-Berggießhübel

In Bad Gottleuba-Berggießhübel entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (70 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.

Wohnen7 Zonen · 70 %26 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 20 %15 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 10 %49 €/m²
Einordnung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

Einordnung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Die Einordnung in Bad Gottleuba-Berggießhübel im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge: Rang 32 von 36 nach Median-Bodenrichtwert.

Bad Gottleuba-Berggießhübel

26 €/m²

Gemeinde-Median

Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

51 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KreischaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²FreitalSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 42 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²DohnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026104 €/m²BannewitzSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²WilsdruffSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202691 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BahretalSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Rosenthal-BielatalSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²DohmaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²LiebstadtSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²Königstein/Sächs. Schw.Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²AltenbergSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 75,9 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel je Stichtagsjahr
03060 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 25 €/m² · 82 Zonen2012: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 25 €/m² · 82 Zonen2014: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 25 €/m² · 82 Zonen2016: Median 17 €/m² · p25 14 €/m² · p75 29 €/m² · 85 Zonen2018: Median 20 €/m² · p25 17 €/m² · p75 29 €/m² · 85 Zonen2020: Median 23 €/m² · p25 20 €/m² · p75 37 €/m² · 95 Zonen2022: Median 24 €/m² · p25 21 €/m² · p75 36 €/m² · 99 Zonen2024: Median 23 €/m² · p25 21 €/m² · p75 40 €/m² · 11 Zonen2026: Median 26 €/m² · p25 22 €/m² · p75 45 €/m² · 10 Zonen15 €/m²26 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–99 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Bad Gottleuba-Berggießhübel aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Bad Gottleuba-Berggießhübel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Gottleuba-Berggießhübel anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Gottleuba-Berggießhübel

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Gottleuba-Berggießhübel

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
435 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 18 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Gottleuba-Berggießhübel anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Gottleuba-Berggießhübel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Gottleuba-Berggießhübel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel beträgt 26 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Gottleuba-Berggießhübel?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Gottleuba-Berggießhübel beträgt 10. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Gottleuba-Berggießhübel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Gottleuba-Berggießhübel stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Gottleuba-Berggießhübel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (51 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel bei 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Gottleuba-Berggießhübel aus?

Liegen in Bad Gottleuba-Berggießhübel nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Gottleuba-Berggießhübel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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