Bodenrichtwert Stahlhofen am Wiesensee
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Stahlhofen am Wiesensee bei 0,45 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 61,5 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 71,9 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Westerwaldkreis von 1,6 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −71,9 %
- Median alle Nutzungsarten im Westerwaldkreis, 1,6 €/m²
- Rang im Westerwaldkreis
- 188 von 192
- Gemeinden im Westerwaldkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,45–75 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −96,9 %
- Gegenüber Pottum, 15 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stahlhofen am Wiesensee?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Stahlhofen am Wiesensee: 0,45 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 13. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Stahlhofen am Wiesensee im Westerwaldkreis?
Im Kreisvergleich rangiert Stahlhofen am Wiesensee auf Platz 188 von 192 im Westerwaldkreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Westerwaldkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Westerburg34
- Pottum15
- Höhn1,1
- Winnen0,95
- Hergenroth0,85
- Halbs0,85
- Stahlhofen am Wiesensee0,45
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Stahlhofen am Wiesensee
- 0,45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Westerwaldkreis
- 1,6 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −71,9 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 188 von 192
- Gemeinden im Westerwaldkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Stahlhofen am Wiesensee
- 75 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Westerwaldkreis
- 85 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −11,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 86 von 179
- Gemeinden im Westerwaldkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Stahlhofen am Wiesensee verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,35 €/m² (2022) auf 0,45 €/m² (2026); kumuliert +28,6 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Westerwaldkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Westerwaldkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SimmernWesterwaldkreis | 130 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| NauortWesterwaldkreis | 113 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Ransbach-BaumbachWesterwaldkreis | 113 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| MontabaurWesterwaldkreis | 110 €/m² | 137 | 01.01.2026 |
| HillscheidWesterwaldkreis | 108 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Höhr-GrenzhausenWesterwaldkreis | 90 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,45 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,45 €/m²
- Median
- 0,45 €/m²
- 75 %-Quantil
- 28 €/m²
- Maximum
- 75 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Stahlhofen am Wiesensee fallen 61,5 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stahlhofen am Wiesensee?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 570 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 66 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Stahlhofen am Wiesensee: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 13 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stahlhofen am Wiesensee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stahlhofen am Wiesensee?
Grundradar berechnet aus 13 Richtwertzonen in Stahlhofen am Wiesensee einen Median-Bodenrichtwert von 0,45 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stahlhofen am Wiesensee?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Stahlhofen am Wiesensee beträgt 13. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Stahlhofen am Wiesensee am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Stahlhofen am Wiesensee stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stahlhofen am Wiesensee einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Stahlhofen am Wiesensee liegt bei 0,45 €/m², der Median des Westerwaldkreises bei 1,6 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Stahlhofen am Wiesensee belastbar sagen?
Bei 13 Richtwertzonen in Stahlhofen am Wiesensee ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.