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Gemeinde · Westerwaldkreis Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Langenhahn

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Langenhahn beträgt 40 €/m² aus 5 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

40 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

176 von 192

Median

0,85 €/m²

Zonen

36

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Langenhahn reicht von 38 bis 50 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 38 und 48 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

38 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Langenhahn

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Langenhahn 69,4 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker16 Zonen · 44,4 %0,75 €/m²
Grünland6 Zonen · 16,7 %0,9 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 13,9 %40 €/m²
Wohnen4 Zonen · 11,1 %49 €/m²
Wald3 Zonen · 8,3 %0,45 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Westerwaldkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Westerwaldkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Westerwaldkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SimmernWesterwaldkreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²NauortWesterwaldkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²Ransbach-BaumbachWesterwaldkreis · 72 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²MontabaurWesterwaldkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²HillscheidWesterwaldkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²Höhr-GrenzhausenWesterwaldkreis · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Westerwaldkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BellingenWesterwaldkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²AilertchenWesterwaldkreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²WesterburgWesterwaldkreis · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Stockum-PüschenWesterwaldkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²RothenbachWesterwaldkreis · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²BrandscheidWesterwaldkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (0,7 €/m²) bis 2026 (0,85 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Langenhahn gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Langenhahn je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,7 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 29 €/m² · 36 Zonen2024: Median 0,8 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 30 €/m² · 36 Zonen2026: Median 0,9 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 32 €/m² · 36 Zonen0,7 €/m²0,9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 36–36 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Langenhahn: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Langenhahn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
36 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Langenhahn

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Grundsteuer-Hebesatz für Langenhahn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 35 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Langenhahn anzeigen

Häufige Fragen zu Langenhahn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langenhahn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenhahn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Langenhahn 0,85 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langenhahn?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Langenhahn beträgt 36. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Langenhahn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Langenhahn ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langenhahn einzuordnen?

Langenhahn und der Westerwaldkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,85 €/m² gegenüber 1,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Langenhahn aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Langenhahn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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