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Gemeinde · Landkreis Vulkaneifel Vulkaneifel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kolverath

Der Bodenrichtwert in Kolverath liegt im Median bei 0,6 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 7 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Kolverath umfassen 7 Richtwertzonen mit einem Median von 0,6 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

106 von 109

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Kolverath liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 0,6 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

0,6 €/m²

Median

0,6 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

32 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kolverath

In Kolverath verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung3 Zonen · 42,9 %32 €/m²
Acker3 Zonen · 42,9 %0,6 €/m²
Wald1 Zone · 14,3 %0,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Einordnung im Landkreis Vulkaneifel

Kolverath belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vulkaneifel Rang 106 von 109.

Kolverath

0,6 €/m²

Gemeinde-Median

Vulkaneifel

13 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−95,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GillenfeldVulkaneifel · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HillesheimVulkaneifel · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²DaunVulkaneifel · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²LissendorfVulkaneifel · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²OberbettingenVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²SchüllerVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SassenVulkaneifel · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,4 €/m²BerebornVulkaneifel · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²MannebachVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²RetterathVulkaneifel · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²KelbergVulkaneifel · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²UersfeldVulkaneifel · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 71,4 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Kolverath je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,4 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 25 €/m² · 7 Zonen2024: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 26 €/m² · 7 Zonen2026: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 30 €/m² · 7 Zonen0,4 €/m²0,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Kolverath aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Kolverath am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kolverath anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kolverath

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kolverath

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
365 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 0 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kolverath anzeigen

Häufige Fragen zu Kolverath

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kolverath

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kolverath?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Kolverath 0,6 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kolverath?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kolverath beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,6 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kolverath am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kolverath Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kolverath einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vulkaneifel (13 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kolverath bei 0,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kolverath aus?

Liegen in Kolverath nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kolverath stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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