Bodenrichtwert Lissendorf
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Lissendorf 48 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 6 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 5,6 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Vulkaneifel von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +5,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Vulkaneifel, 45 €/m²
- Rang im Landkreis Vulkaneifel
- 4 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,5–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lissendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lissendorf 12 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Für Lissendorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 12, der Median 42 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 45 bis 54 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Lissendorf im Landkreis Vulkaneifel?
Lissendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vulkaneifel Rang 4 von 109.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lissendorf
- 42 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vulkaneifel
- 13 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +219,2 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Bodenrichtwert-Median
- Lissendorf
- 48 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Vulkaneifel
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +5,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 21 von 90
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 33,9 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GillenfeldVulkaneifel | 60 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| HillesheimVulkaneifel | 60 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| DaunVulkaneifel | 47 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| OberbettingenVulkaneifel | 41 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| SchüllerVulkaneifel | 40 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| NerothVulkaneifel | 39 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8,6 €/m²
- Median
- 42 €/m²
- 75 %-Quantil
- 46 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Grundstückspreise in Lissendorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lissendorf gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 48 €/m²Spanne: 43 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 39 €/m²Spanne: 38 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 11 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lissendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 750 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 55 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lissendorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Lissendorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Lissendorf auf der Karte
- Lärm in Lissendorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Lissendorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lissendorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lissendorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lissendorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Lissendorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 12 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lissendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lissendorf?
Grundradar berechnet aus 6 Richtwertzonen in Lissendorf einen Median-Bodenrichtwert von 48 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lissendorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lissendorf beträgt 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 42 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Lissendorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Lissendorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lissendorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Vulkaneifel (13 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lissendorf bei 42 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lissendorf belastbar sagen?
Aus 12 Richtwertzonen in Lissendorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Lissendorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lissendorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 43 €/m² bis 60 €/m². Grundradar berechnet aus 6 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 48 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.