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Gemeinde · Landkreis Vulkaneifel Vulkaneifel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Bereborn

Der Bodenrichtwert in Bereborn liegt im Median bei 14 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Bereborn bündelt 6 Richtwertzonen mit einem Median von 14 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,8 bis 36 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

14 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

39 von 109

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Bereborn beträgt 14 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

0,8 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

36 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Bereborn

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bereborn gemeinsam.

Mischnutzung3 Zonen · 50 %31 €/m²
Acker3 Zonen · 50 %0,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Einordnung im Landkreis Vulkaneifel

Bereborn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vulkaneifel Rang 39 von 109.

Bereborn

14 €/m²

Gemeinde-Median

Vulkaneifel

13 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+6,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GillenfeldVulkaneifel · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HillesheimVulkaneifel · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²DaunVulkaneifel · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²LissendorfVulkaneifel · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²OberbettingenVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²SchüllerVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MannebachVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²KolverathVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²KelbergVulkaneifel · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Bereborn je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 13 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 27 €/m² · 6 Zonen2024: Median 13 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 28 €/m² · 6 Zonen2026: Median 14 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 30 €/m² · 6 Zonen13 €/m²14 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bereborn nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Bereborn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bereborn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bereborn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bereborn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
270 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 6 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bereborn anzeigen

Häufige Fragen zu Bereborn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bereborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bereborn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bereborn beträgt 14 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bereborn?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bereborn beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bereborn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bereborn ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bereborn einzuordnen?

Bereborn und der Landkreis Vulkaneifel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 13 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bereborn aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bereborn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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