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Gemeinde · Landkreis Vulkaneifel Vulkaneifel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Retterath

Bodenrichtwerte in Retterath sind verfügbar: Median 25 €/m² über alle Nutzungsarten aus 8 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Retterath: 8 Richtwertzonen, Median 25 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,7–34 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

25 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

21 von 109

Wohnbauland

38 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Retterath: 25 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

0,7 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

34 €/m²

Maximum

38 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Retterath

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Retterath nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung4 Zonen · 50 %30 €/m²
Acker3 Zonen · 37,5 %0,7 €/m²
Wohnen1 Zone · 12,5 %38 €/m²
Einordnung im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Einordnung im Landkreis Vulkaneifel

Im Kreisvergleich rangiert Retterath auf Platz 21 von 109 im Landkreis Vulkaneifel. Median-Bodenrichtwert: 25 €/m², Kreismedian: 13 €/m².

Retterath

25 €/m²

Gemeinde-Median

Vulkaneifel

13 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+92,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GillenfeldVulkaneifel · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HillesheimVulkaneifel · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²DaunVulkaneifel · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²LissendorfVulkaneifel · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²OberbettingenVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²SchüllerVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LirstalVulkaneifel · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²ArbachVulkaneifel · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²MannebachVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²KolverathVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²OberelzVulkaneifel · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,4 €/m²UersfeldVulkaneifel · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Retterath verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 21 €/m² (2022) auf 25 €/m² (2026); kumuliert +19 %.

Median-Bodenrichtwert in Retterath je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 21 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 27 €/m² · 8 Zonen2024: Median 22 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 28 €/m² · 8 Zonen2026: Median 25 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 34 €/m² · 8 Zonen21 €/m²25 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Retterath werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Retterath am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Retterath

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Retterath

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
365 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 21 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Retterath anzeigen

Häufige Fragen zu Retterath

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Retterath

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Retterath?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Retterath liegt im Median bei 25 €/m². Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Retterath?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Retterath beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Retterath am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Retterath ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Retterath einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Retterath liegt bei 25 €/m², der Median des Landkreises Vulkaneifel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Retterath aus?

Liegen in Retterath nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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