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Gemeinde · Landkreis Südwestpfalz Südwestpfalz · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Obernheim-Kirchenarnbach

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Obernheim-Kirchenarnbach ausweist, sind 73,3 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 1,1 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 30 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Obernheim-Kirchenarnbach bündelt 30 Richtwertzonen mit einem Median von 1,1 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,7 bis 80 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,1 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

37 von 84

Wohnbauland

59 €/m²

Zonen

30

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Obernheim-Kirchenarnbach hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 1,1 €/m², Spanne 0,7–80 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

1,1 €/m²

75 %-Quantil

4 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 59 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 30 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Obernheim-Kirchenarnbach

In Obernheim-Kirchenarnbach überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 73,3 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker19 Zonen · 63,3 %1,1 €/m²
Wohnen4 Zonen · 13,3 %59 €/m²
Grünland3 Zonen · 10 %0,7 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 6,7 %44 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 6,7 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Südwestpfalz anzeigen

Einordnung im Landkreis Südwestpfalz

Die Einordnung in Obernheim-Kirchenarnbach im Landkreis Südwestpfalz: Rang 37 von 84 nach Median-Bodenrichtwert.

Obernheim-Kirchenarnbach

1,1 €/m²

Gemeinde-Median

Südwestpfalz

1,1 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HermersbergSüdwestpfalz · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Thaleischweiler-FröschenSüdwestpfalz · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²MaßweilerSüdwestpfalz · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²RodalbenSüdwestpfalz · 59 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²BottenbachSüdwestpfalz · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²KleinsteinhausenSüdwestpfalz · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südwestpfalz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WeselbergSüdwestpfalz · 74 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²HettenhausenSüdwestpfalz · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²OberarnbachKaiserslautern · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²MittelbrunnKaiserslautern · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²QueidersbachKaiserslautern · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²BannKaiserslautern · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²GerhardsbrunnKaiserslautern · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 46,7 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Obernheim-Kirchenarnbach je Stichtagsjahr
036 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 1,9 €/m² · 30 Zonen2024: Median 1,2 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 5,6 €/m² · 30 Zonen2026: Median 1,1 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 4 €/m² · 30 Zonen0,8 €/m²1,1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 30–30 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Obernheim-Kirchenarnbach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Obernheim-Kirchenarnbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 30 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
30 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Obernheim-Kirchenarnbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Obernheim-Kirchenarnbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Obernheim-Kirchenarnbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 42 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Obernheim-Kirchenarnbach anzeigen

Häufige Fragen zu Obernheim-Kirchenarnbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Obernheim-Kirchenarnbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Obernheim-Kirchenarnbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Obernheim-Kirchenarnbach liegt im Median bei 1,1 €/m². Grundlage sind Daten aus 30 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Obernheim-Kirchenarnbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Obernheim-Kirchenarnbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 30.

Welche Nutzungsart ist in Obernheim-Kirchenarnbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Obernheim-Kirchenarnbach Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Obernheim-Kirchenarnbach einzuordnen?

Obernheim-Kirchenarnbach und der Landkreis Südwestpfalz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,1 €/m² gegenüber 1,1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Obernheim-Kirchenarnbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Obernheim-Kirchenarnbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Obernheim-Kirchenarnbach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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