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Gemeinde · Landkreis Kaiserslautern Kaiserslautern · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Schwedelbach

Bodenrichtwerte in Schwedelbach liegen mit einem Median von 165 €/m² über Wohnbauland aus 6 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 34 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Schwedelbach reichen von 160 bis 220 €/m², der Median liegt bei 165 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

165 €/m²

Rang Wohnbauland

24 von 49

Median

1,3 €/m²

Zonen

34

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schwedelbach reicht von 0,75 bis 220 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,3 und 75 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

1,3 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 34 Zonen

unter 150 €76,5 %
150–350 €23,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Schwedelbach

In Schwedelbach fallen 61,8 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker18 Zonen · 52,9 %1,3 €/m²
Wohnen6 Zonen · 17,6 %165 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 11,8 %14 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 8,8 %150 €/m²
Grünland3 Zonen · 8,8 %0,75 €/m²
Einordnung im Landkreis Kaiserslautern anzeigen

Einordnung im Landkreis Kaiserslautern

Innerhalb des Landkreises Kaiserslautern liegt Schwedelbach auf Position 27 der 50 Gemeinden. Median 1,3 €/m².

Schwedelbach

1,3 €/m²

Gemeinde-Median

Kaiserslautern

1,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−13,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OtterbergKaiserslautern · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Landstuhl, SickingenstadtKaiserslautern · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²HochspeyerKaiserslautern · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²KindsbachKaiserslautern · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Enkenbach-AlsenbornKaiserslautern · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HauptstuhlKaiserslautern · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kaiserslautern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WeilerbachKaiserslautern · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²ErzenhausenKaiserslautern · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²Reichenbach-SteegenKaiserslautern · 76 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²MackenbachKaiserslautern · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²KollweilerKaiserslautern · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Schwedelbach verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,8 €/m² (2022) auf 1,3 €/m² (2026); kumuliert +62,5 %.

Median-Bodenrichtwert in Schwedelbach je Stichtagsjahr
0125250 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 103 €/m² · 35 Zonen2024: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 71 €/m² · 34 Zonen2026: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 75 €/m² · 34 Zonen0,8 €/m²1,3 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 34–35 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Schwedelbach: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Schwedelbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 34 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
34 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Schwedelbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schwedelbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 119 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schwedelbach anzeigen

Häufige Fragen zu Schwedelbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schwedelbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwedelbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schwedelbach beträgt 1,3 €/m² bei 34 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schwedelbach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schwedelbach beträgt 34. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,3 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Schwedelbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Schwedelbach Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schwedelbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schwedelbach liegt bei 1,3 €/m², der Median des Landkreises Kaiserslautern bei 1,5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schwedelbach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schwedelbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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