Bodenrichtwert Kollweiler
Der Median-Bodenrichtwert in Kollweiler beträgt 110 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 6 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 43,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern von 195 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −43,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern, 195 €/m²
- Rang im Landkreis Kaiserslautern
- 42 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,65–130 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kollweiler?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kollweiler 22 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Kollweiler beginnen bei 0,65 €/m² und reichen bis 130 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 99 bis 121 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Kollweiler im Landkreis Kaiserslautern?
Die Einordnung in Kollweiler im Landkreis Kaiserslautern: Rang 42 von 50 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kaiserslautern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kollweiler
- 0,95 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kaiserslautern
- 1,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −36,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 42 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Bodenrichtwert-Median
- Kollweiler
- 110 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Kaiserslautern
- 195 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −43,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 40 von 49
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 46,2 % zu.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OtterbergKaiserslautern | 75 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Landstuhl, SickingenstadtKaiserslautern | 46 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| HochspeyerKaiserslautern | 43 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| KindsbachKaiserslautern | 35 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Enkenbach-AlsenbornKaiserslautern | 20 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| HauptstuhlKaiserslautern | 20 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,65 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,73 €/m²
- Median
- 0,95 €/m²
- 75 %-Quantil
- 95 €/m²
- Maximum
- 130 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Kollweiler überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 68,2 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kollweiler?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 79 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Kollweiler aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 22 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Kollweiler stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kollweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kollweiler?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Kollweiler ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 110 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kollweiler?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kollweiler stützt sich auf eine Zonenzahl von 22.
Welche Nutzungsart ist in Kollweiler am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kollweiler ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kollweiler einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Kaiserslautern (1,5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kollweiler bei 0,95 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kollweiler belastbar sagen?
Mit 22 Richtwertzonen in Kollweiler bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.