Bodenrichtwert Scharfbillig
Der Bodenrichtwert in Scharfbillig liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 38 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 6 Richtwertzonen. Das sind 2.625 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm von 1,4 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +2.625 %
- Median alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm, 1,4 €/m²
- Rang im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 24 von 228
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,3–150 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +2.625 %
- Gegenüber Sülm, 1,4 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Scharfbillig?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Scharfbillig: 38 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 138 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Scharfbillig im Eifelkreis Bitburg-Prüm?
Im Kreisvergleich rangiert Scharfbillig auf Platz 24 von 228 im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Bitburg155
- Scharfbillig38
- Röhl1,6
- Sülm1,4
- Oberstedem1,3
- Eßlingen1,2
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Scharfbillig
- 38 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 1,4 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +2.625 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 24 von 228
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Bodenrichtwert-Median
- Scharfbillig
- 138 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +83,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 10 von 108
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2022 (1,1 €/m²) bis 2026 (38 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Scharfbillig gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm | 75 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm | 74 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,3 €/m²
- Median
- 38 €/m²
- 75 %-Quantil
- 113 €/m²
- Maximum
- 150 €/m²
Grundstückspreise in Scharfbillig: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Scharfbillig nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 138 €/m²Spanne: 125 €/m²–150 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 75 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 1,3 €/m²Spanne: 1,3 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Scharfbillig?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 450 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 96 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Scharfbillig zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Scharfbillig auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Scharfbillig auf der Karte
- Lärm in Scharfbillig auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Scharfbillig auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Scharfbillig auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Scharfbillig auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Scharfbillig auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Scharfbillig werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Scharfbillig
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Scharfbillig?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Scharfbillig ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Scharfbillig?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Scharfbillig stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.
Welche Nutzungsart ist in Scharfbillig am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Scharfbillig ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Scharfbillig einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (1,4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Scharfbillig bei 38 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Scharfbillig belastbar sagen?
Aus 6 Richtwertzonen in Scharfbillig lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Scharfbillig?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Scharfbillig reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 125 €/m² bis 150 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 138 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.