Bodenrichtwert Sülm
Der Median-Bodenrichtwert in Sülm beträgt 1,4 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 60 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median über alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm von 1,4 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- 0 %
- Median alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm, 1,4 €/m²
- Rang im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 99 von 228
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,4–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −12,5 %
- Gegenüber Röhl, 1,6 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sülm?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Für Sülm liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 1,4 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Sülm im Eifelkreis Bitburg-Prüm?
Sülm belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Eifelkreises Bitburg-Prüm Rang 99 von 228.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Sülm
- 1,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 1,4 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 99 von 228
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Bodenrichtwert-Median
- Sülm
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −20 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 62 von 108
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm | 75 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm | 74 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,4 €/m²
- Median
- 1,4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 46 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Sülm ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 60 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sülm?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 47 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Sülm beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Sülm stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sülm
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sülm?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Sülm ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 1,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sülm?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sülm beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,4 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Sülm am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Sülm Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sülm einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Sülm liegt bei 1,4 €/m², der Median des Eifelkreises Bitburg-Prüm bei 1,4 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Sülm belastbar sagen?
Mit 5 Richtwertzonen in Sülm bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.