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Gemeinde · Landkreis Birkenfeld Birkenfeld · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Rhaunen

In Rhaunen weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 6 Richtwertzonen mit einem Median von 52 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 93 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Rhaunen bündelt 6 Richtwertzonen mit einem Median von 52 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 10 bis 60 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

52 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 80

Median

1 €/m²

Zonen

93

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Rhaunen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 1 €/m², Spanne 0,35–60 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

1 €/m²

75 %-Quantil

1 €/m²

Maximum

60 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

60 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 52 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 93 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 93 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Rhaunen

In Rhaunen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 77,4 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker64 Zonen · 68,8 %1 €/m²
Mischnutzung8 Zonen · 8,6 %37 €/m²
Wohnen6 Zonen · 6,5 %52 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 4,3 %4 €/m²
Grünland4 Zonen · 4,3 %0,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Birkenfeld anzeigen

Einordnung im Landkreis Birkenfeld

Die Einordnung in Rhaunen im Landkreis Birkenfeld: Rang 23 von 96 nach Median-Bodenrichtwert.

Rhaunen

1 €/m²

Gemeinde-Median

Birkenfeld

0,8 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+25 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Birkenfeld anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Birkenfeld

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Birkenfeld. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ReichenbachBirkenfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²ElchweilerBirkenfeld · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²HerbornBirkenfeld · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²SchmißbergBirkenfeld · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²WickenrodtBirkenfeld · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²BerglangenbachBirkenfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Birkenfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

StipshausenBirkenfeld · 47 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²SulzbachBirkenfeld · 91 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²WeitersbachBirkenfeld · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²HausenBirkenfeld · 74 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²GösenrothBirkenfeld · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²BundenbachBirkenfeld · 50 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²OberkirnBirkenfeld · 74 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²BollenbachBirkenfeld · 53 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²HottenbachBirkenfeld · 45 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 33,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Rhaunen je Stichtagsjahr
03060 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 0,8 €/m² · 92 Zonen2024: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 0,8 €/m² · 93 Zonen2026: Median 1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 1 €/m² · 93 Zonen0,8 €/m²1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 92–93 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Rhaunen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Rhaunen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 93 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
93 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rhaunen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rhaunen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rhaunen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
500 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rhaunen anzeigen

Häufige Fragen zu Rhaunen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rhaunen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhaunen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rhaunen 1 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rhaunen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rhaunen beträgt 93. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Rhaunen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rhaunen ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rhaunen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rhaunen liegt bei 1 €/m², der Median des Landkreises Birkenfeld bei 0,8 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rhaunen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rhaunen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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