Bodenrichtwert Rhaunen
Der Median-Bodenrichtwert in Rhaunen beträgt 52 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 6 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 25,6 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld von 41 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +25,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld, 41 €/m²
- Rang im Landkreis Birkenfeld
- 23 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhaunen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Rhaunen 93 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Rhaunen beginnen bei 0,35 €/m² und reichen bis 60 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 93 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 52 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 44 bis 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Rhaunen im Landkreis Birkenfeld?
Die Einordnung in Rhaunen im Landkreis Birkenfeld: Rang 23 von 96 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Birkenfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (93 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rhaunen
- 1 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Birkenfeld
- 0,8 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +25 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 23 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Bodenrichtwert-Median
- Rhaunen
- 52 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Birkenfeld
- 41 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +25,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 80
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 33,3 % gestiegen.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Birkenfeld sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ReichenbachBirkenfeld | 28 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| ElchweilerBirkenfeld | 2,5 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| HerbornBirkenfeld | 2,5 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| SchmißbergBirkenfeld | 2,5 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| WickenrodtBirkenfeld | 2,5 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| BerglangenbachBirkenfeld | 1,6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (93 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1 €/m²
- Median
- 1 €/m²
- 75 %-Quantil
- 1 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Rhaunen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Rhaunen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 77,4 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 52 €/m²Spanne: 10 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 37 €/m²Spanne: 13 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Gewerbe
- Median: 22 €/m²Spanne: 6 €/m²–28 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 4 €/m²Spanne: 4 €/m²–4 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Median: 1 €/m²Spanne: 1 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.202664 Zonen
- Grünland
- Median: 0,8 €/m²Spanne: 0,8 €/m²–0,8 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rhaunen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 40 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Rhaunen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Rhaunen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Rhaunen auf der Karte
- Lärm in Rhaunen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Rhaunen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Rhaunen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Rhaunen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Rhaunen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Rhaunen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 93 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rhaunen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhaunen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Rhaunen 52 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rhaunen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rhaunen beträgt 93. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Rhaunen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rhaunen ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rhaunen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Rhaunen liegt bei 1 €/m², der Median des Landkreises Birkenfeld bei 0,8 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rhaunen belastbar sagen?
Mit 93 Richtwertzonen in Rhaunen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Rhaunen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Rhaunen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 10 €/m² bis 60 €/m². Grundradar berechnet aus 6 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 52 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.