Bodenrichtwert Gösenroth
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Gösenroth bei 1,1 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 90,9 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 37,5 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Birkenfeld von 0,8 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +37,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Birkenfeld, 0,8 €/m²
- Rang im Landkreis Birkenfeld
- 15 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–36 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +37,5 %
- Gegenüber Weitersbach, 0,8 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gösenroth?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Gösenroth reichen von 0,35 €/m² bis 36 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 44 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 26 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Gösenroth im Landkreis Birkenfeld?
Innerhalb des Landkreises Birkenfeld liegt Gösenroth auf Position 15 der 96 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Birkenfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (44 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Gösenroth
- 1,1 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Birkenfeld
- 0,8 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +37,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Bodenrichtwert-Median
- Gösenroth
- 26 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Birkenfeld
- 41 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −37,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 62 von 80
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Gösenroth verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,8 €/m² (2022) auf 1,1 €/m² (2026); kumuliert +37,5 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Birkenfeld sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ReichenbachBirkenfeld | 28 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| ElchweilerBirkenfeld | 2,5 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| HerbornBirkenfeld | 2,5 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| SchmißbergBirkenfeld | 2,5 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| WickenrodtBirkenfeld | 2,5 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| BerglangenbachBirkenfeld | 1,6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (44 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,1 €/m²
- Median
- 1,1 €/m²
- 75 %-Quantil
- 1,1 €/m²
- Maximum
- 36 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Gösenroth 90,9 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gösenroth?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 365 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 14 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Gösenroth: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 44 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gösenroth
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gösenroth?
Grundradar berechnet aus 44 Richtwertzonen in Gösenroth einen Median-Bodenrichtwert von 1,1 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gösenroth?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gösenroth beträgt 44. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,1 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Gösenroth am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gösenroth ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gösenroth einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Birkenfeld (0,8 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gösenroth bei 1,1 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gösenroth belastbar sagen?
Aus 44 Richtwertzonen in Gösenroth lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.