Bodenrichtwert Birkenfeld
Bodenrichtwerte in Birkenfeld erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 55 €/m² für Wohnbauland über 17 Richtwertzonen. Das sind 34,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld von 41 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +34,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld, 41 €/m²
- Rang im Landkreis Birkenfeld
- 8 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–110 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Birkenfeld?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Birkenfeld 172 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Birkenfeld bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,35 und 110 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 172 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m² (17 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 50 bis 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Birkenfeld im Landkreis Birkenfeld?
Im Kreisvergleich rangiert Birkenfeld auf Platz 8 von 96 im Landkreis Birkenfeld. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Birkenfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (172 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Birkenfeld
- 1,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Birkenfeld
- 0,8 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +87,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Bodenrichtwert-Median
- Birkenfeld
- 55 €/m²
- Median · Wohnbauland · 17 Richtwertzonen
- Birkenfeld
- 41 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +34,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 80
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Birkenfeld sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ReichenbachBirkenfeld | 28 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| ElchweilerBirkenfeld | 2,5 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| HerbornBirkenfeld | 2,5 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| SchmißbergBirkenfeld | 2,5 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| WickenrodtBirkenfeld | 2,5 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| BerglangenbachBirkenfeld | 1,6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (172 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,5 €/m²
- Median
- 1,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 5 €/m²
- Maximum
- 110 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Birkenfeld fallen 67,4 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Birkenfeld?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 590 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 50 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Birkenfeld: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 172 RichtwertzonenFür 2014 liegen 7 Richtwertzonen vor, für 2026 172. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Birkenfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Birkenfeld?
Grundradar berechnet aus 17 Richtwertzonen in Birkenfeld einen Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Birkenfeld?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Birkenfeld beträgt 172. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,5 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Birkenfeld am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Birkenfeld ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Birkenfeld einzuordnen?
Birkenfeld und der Landkreis Birkenfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,5 €/m² gegenüber 0,8 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Birkenfeld belastbar sagen?
Mit 172 Richtwertzonen in Birkenfeld bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.