Bodenrichtwert Gladbach

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gladbach beträgt 8 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

In Gladbach sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 8 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Gladbach zeigt die Zonenkomposition vor allem Acker als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Gladbach und der Landkreis Bernkastel-Wittlich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 8 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gladbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gladbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gladbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gladbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.