Bodenrichtwert Ippenschied
Der Bodenrichtwert-Median in Ippenschied liegt bei 0,7 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 74,1 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 46,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach von 1,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −46,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach, 1,3 €/m²
- Rang im Landkreis Bad Kreuznach
- 100 von 118
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–33 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −58,8 %
- Gegenüber Bad Sobernheim, 1,7 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ippenschied?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Ippenschied liegt bei 0,35 €/m², der höchste bei 33 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Ippenschied im Landkreis Bad Kreuznach?
Die Einordnung in Ippenschied im Landkreis Bad Kreuznach: Rang 100 von 118 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Kreuznach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Bad Sobernheim1,7
- Ippenschied0,7
- Winterbach0,7
- Rehbach0,7
- Winterburg0,7
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen).
- Ippenschied
- 0,7 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bad Kreuznach
- 1,3 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −46,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 100 von 118
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 40 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RothBad Kreuznach | 64 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| BiebelsheimBad Kreuznach | 2,5 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Bad KreuznachBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 421 | 01.01.2026 |
| Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| VolxheimBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| HackenheimBad Kreuznach | 2,1 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,7 €/m²
- Median
- 0,7 €/m²
- 75 %-Quantil
- 2,6 €/m²
- Maximum
- 33 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Grundstückspreise in Ippenschied: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Ippenschied ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 74,1 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 31 €/m²Spanne: 28 €/m²–33 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 28 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 4,5 €/m²Spanne: 4,5 €/m²–4,5 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Median: 0,7 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–0,7 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ippenschied?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 1 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Ippenschied zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Ippenschied auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Ippenschied auf der Karte
- Lärm in Ippenschied auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Ippenschied auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Ippenschied auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Ippenschied auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Ippenschied auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ippenschied beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 27 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ippenschied
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ippenschied?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Ippenschied ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 0,7 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ippenschied?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ippenschied beträgt 27. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,7 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Ippenschied am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ippenschied ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ippenschied einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Kreuznach (1,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ippenschied bei 0,7 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ippenschied belastbar sagen?
Mit 27 Richtwertzonen in Ippenschied bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Ippenschied?
Für Wohnbauland in Ippenschied lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.