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Gemeinde · Kreis Lippe Lippe · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Dörentrup

In Dörentrup liegt der Bodenrichtwert mit 98 €/m² über Wohnbauland 32,8 % unter dem Median des Kreises Lippe (145 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 34 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Dörentrup: 12 Richtwertzonen, Median 98 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

98 €/m²

Rang Wohnbauland

12 von 16

Median

65 €/m²

Zonen

34

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Dörentrup reicht von 0,5 €/m² bis 140 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 25 und 84 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

84 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 98 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 34 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Dörentrup

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Dörentrup nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen12 Zonen · 35,3 %98 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 32,4 %70 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 14,7 %15 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 8,8 %23 €/m²
Acker1 Zone · 2,9 %3,4 €/m²
Einordnung im Kreis Lippe anzeigen

Einordnung im Kreis Lippe

Innerhalb des Kreises Lippe liegt Dörentrup auf Position 10 der 16 Gemeinden. Median 65 €/m².

Dörentrup

65 €/m²

Gemeinde-Median

Lippe

100 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−35 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Lippe anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Lippe

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Lippe. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OerlinghausenLippe · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²DetmoldLippe · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²LeopoldshöheLippe · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Bad SalzuflenLippe · 112 Zonen · Stichtag 01.01.2026158 €/m²LemgoLippe · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²AugustdorfLippe · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Lippe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BarntrupLippe · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²ExtertalLippe · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202649 €/m²LemgoLippe · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²KalletalLippe · 64 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²BlombergLippe · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (41 €/m²) bis 2026 (65 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Dörentrup gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Dörentrup je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 41 €/m² · p25 20 €/m² · p75 60 €/m² · 46 Zonen2012: Median 41 €/m² · p25 15 €/m² · p75 59 €/m² · 50 Zonen2013: Median 41 €/m² · p25 15 €/m² · p75 59 €/m² · 50 Zonen2014: Median 40 €/m² · p25 15 €/m² · p75 59 €/m² · 50 Zonen2015: Median 37 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 55 €/m² · 53 Zonen2016: Median 39 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 50 €/m² · 53 Zonen2017: Median 40 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 50 €/m² · 53 Zonen2018: Median 45 €/m² · p25 16 €/m² · p75 65 €/m² · 49 Zonen2019: Median 48 €/m² · p25 24 €/m² · p75 65 €/m² · 45 Zonen2020: Median 55 €/m² · p25 26 €/m² · p75 75 €/m² · 45 Zonen2021: Median 55 €/m² · p25 27 €/m² · p75 80 €/m² · 47 Zonen2022: Median 60 €/m² · p25 20 €/m² · p75 90 €/m² · 49 Zonen2023: Median 65 €/m² · p25 20 €/m² · p75 100 €/m² · 49 Zonen2024: Median 65 €/m² · p25 21 €/m² · p75 100 €/m² · 50 Zonen2025: Median 65 €/m² · p25 24 €/m² · p75 84 €/m² · 34 Zonen2026: Median 65 €/m² · p25 25 €/m² · p75 84 €/m² · 34 Zonen41 €/m²65 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 34–53 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Dörentrup ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Dörentrup am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 34 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
34 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dörentrup anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dörentrup

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dörentrup

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
794 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 120 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dörentrup anzeigen

Häufige Fragen zu Dörentrup

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dörentrup

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dörentrup?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dörentrup im Median 65 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dörentrup?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dörentrup beträgt 34. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Dörentrup am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dörentrup Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dörentrup einzuordnen?

Dörentrup und der Kreis Lippe unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 65 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dörentrup aus?

Liegen in Dörentrup nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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