Wiedensahl, Flecken
Median
55 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
In Wiedensahl, Flecken liegt der Bodenrichtwert mit 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Schaumburg (60 €/m²).
Bodenrichtwerte in Wiedensahl, Flecken im Überblick: 6 Richtwertzonen, Median 55 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 55 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Schaumburg liegt Wiedensahl, Flecken auf Position 18 der 38 Gemeinden. Median 55 €/m².
Die Verteilung umfasst 6 Richtwertzonen in Wiedensahl, Flecken. Median 55 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
16 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
55 €/m²
Perzentil 75
55 €/m²
In Wiedensahl, Flecken kommen Wohnflächen auf 66,7 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
4
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Wiedensahl, Flecken streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 92 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Nenndorf | 165 €/m² | 65 | 01.01.2026 |
| Haste | 113 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Hagenburg, Flecken | 100 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Rodenberg | 92 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Für Wiedensahl, Flecken gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Wiedensahl, Flecken liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wiedensahl, Flecken liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 16 und 55 €/m².
Die Auswertung in Wiedensahl, Flecken stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Wiedensahl, Flecken weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Wiedensahl, Flecken und der Landkreis Schaumburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 60 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wiedensahl, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wiedensahl, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wiedensahl, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wiedensahl, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Wiedensahl, Flecken
Median
55 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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