Gemeinde · Landkreis Diepholz Diepholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Neuenkirchen

Der amtliche Bodenrichtwert in Neuenkirchen beträgt im Median 37 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 47,1 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Neuenkirchen ein Median von 37 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 47,1 % weniger als der Median des Landkreises Diepholz.

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Median Neuenkirchen

Stichtag 2026

37 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Diepholz: 70 €/m²

Kennzahlen

Median

37 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

20 von 45

Gemeinden im Landkreis Diepholz

Wohnbauland

44 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Neuenkirchen beträgt 37 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

16 €/m²

25 %-Quantil

21 €/m²

Median

37 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Neuenkirchen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Neuenkirchen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 6 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Neuenkirchen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neuenkirchen im Median 37 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuenkirchen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 37 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Neuenkirchen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuenkirchen einzuordnen?

Neuenkirchen und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 37 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neuenkirchen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neuenkirchen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Neuenkirchen

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